书》有效，理由是甲公司在起诉前取得商品房预售许可证明的，该认购书应认定为有效，甲公司未履行通知义务，构成根本违约，李某可以向甲公司主张实际履行之外的 的主要内容，并且出卖人已经按照约定接受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”甲公司与李某签订的认购书中双方约定了认购面积和房价，且李某依约支付了 ...
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支行；恒宇房地产公司对借款提供阶段性保证。 签订上述合同后，房产登记机构对上述房产进行了预购商品房抵押权预告登记，但至今未办理抵押登记手续。系争房产已于2013 而仅为抵押权预告登记，自不存在所谓行使抵押权的问题。当博锦公司怠于履行归还剩余贷款的义务时，青浦支行可拒绝办理系争房屋上设定的抵押权预告登记 ...
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，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应严格履行合同义务。该协议签订后，双方实际办理了股权变更登记手续，进行了股权变更登记。现双方争议的 给郝仲后，郝仲就此应先向刘智支付股权转让款。如果刘智在公司设立后未履行出资义务，其出资义务不因股权转让而解除，公司仍有权就其未出资部分要求刘 ...
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公证之下向原告等56户邮寄送达了《催缴房款并解除合同通知书》。2011年4月24日被告与他人签订合同，将本案涉诉商品房另行出售。 原告诉称：2006 裁量尺度至关重要。发生“一方当事人迟延履行主要债务”是满足合同解除的实质要件，但要行使解除权还须满足“经催告后合理期限内仍未履行”的实质要件。如果以后者 ...
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，除由提出异议方承担举证责任外，还应结合前后合同签订后的履行情况、前后合同约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。此外，对于当事人确存在 ，确权之诉系对民事权利是否存在、如何归属等加以确认，而如前述，在出卖人未自动履行所有权移转义务前，买受人尚未取得标的物的所有权，其依据合同约定 ...
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人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 【 了一个新概念：“包销人”，其实就是销售代理，所以如果消费者在购买房屋时是与代理商签订合同，可能会有一定的风险。 第二十一条出卖人自行销售已经约定由包销人包销 ...
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1、合同标的及法律风险 当事人签订合同是为了实现财产或类似于财产的其他权益的归属变化，因此对这种财产或类似于财产的其他权益的标准描述是非常重要的。合同标的 标的较为复杂，不是单一标的时，若只约定总价，当出现合同部分解除的情况，双方关于未履行部分所占合同总价的比例往往难以达成一致意见。结果的不确定，必然 ...
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去否定私法行为的效力。不论是违法建筑无法进行初始登记还是签订买卖合同后无法完成过户登记，均不影响买卖合同的效力。物权法上登记的作用在于公示，并产生 事实上履行不能。行政机关限制交易的目的在于督促违法行为人纠正违法行为，履行法律手续；出卖人即使未出售房屋，也应按照行政机关的要求进行整改， 使房屋恢复至 ...
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在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的， 向用人单位支付违约金”的规定，现OL公司与魏某某签订《员工保密/禁业合同》约定OL公司支付魏某某保密费，魏某某履行保密及竞业限制，符合上述的法律规定， ...
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合伙企业，总资本177万元，王某占有50%股份）的全部股份作担保（该担保行为未征求其他合伙人意见）再次与B公司签定联营协议，约定A公司出资300万元，B公司 根据我国刑法第224条之规定，该罪的行为方式有五种情形，行为人主观上具有诈骗故意且必须在签订、履行合同的过程中实施方能构成本罪。其与经济合同纠纷 ...
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