自身的原因,有的也同政府主管部门的行为不规范,对房地产市场调控不力有关。如果不考虑除外情况,一概认定买卖合同无效,既不利于稳定交易秩序,保护买受人实现合同 的事实(第九条)。凡属上述五种情形,从而导致商品房买卖合同目的不能实现,或导致合同无效、撤销、解除时,买受人可以请求返还已付购房款及利息,赔偿损失 ...
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2) 单位或者个人购买的商品房,持有商品房预售合同或者商品房买卖合同,以及付款凭证; (3) 单位建造的房屋(除房地产开发企业建造的商品房外),持有土地 约定,依照法律规定仍不能确定的。 9-3承租人有下列情形之一,出租人可以解除合同: (1) 对房屋租赁期限没有约定,依照法律规定仍不能确定的; (2 ...
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银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 ...
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将查验情况书面报送县(市)、区房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 第二十九条 提前解除前期物业服务合同的,提出解除合同的一方应当于拟解除 、有关费用交纳情况等事项告知受让人或者承租人,并自买卖合同或者租赁合同签订之日起十五日内,将买卖或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。 业主转让 ...
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契约中行政主体享有的特权进行了简单归纳,包括单方选择权、监督权、单方变更或解除契约权、制裁权等。在行政主体享有行政特权的同时,还引进具体的 :CLI.A.1114088) PPP协议中反映了公共部门与私人部门之间对于公共服务的买卖合同关系,还反映了私人部门作为公共服务的生产者和经营者与公共部门作为公共 ...
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房屋价值的有效构成部分,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将被视为要约。如果房地产开发商交付的房屋不符合上述广告的内容,将承担 工程(未完工的房屋)做抵押,跟银行签有协议,在交付定金签合同交首付前去解除抵押,当然这时开发商会根据协议还部分贷款,而客户就是在交定金时 ...
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的财产,在婚姻解除时,应由夫妻双方来分配,任何一方不能独自侵占共有的财产。在二手房买卖时,稍不留心,购房人所签的二手房买卖合同就会因为二手 事项之九:有法律纠纷的旧房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系,使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封;有的处于拍卖过程中;有的是正在诉讼中 ...
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他人签订房屋买卖合同,不构成一房二卖。 第四,在前后两个房屋买卖合同中,房地产开发商存在违约或欺诈,而第一买受人一般无过错,第二买受人可能是被欺诈, 后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖 ...
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规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后 ,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用, ...
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。负责人:梁世斌,该分行行长。一审第三人、二审被上诉人:青海越州房地产开发有限公司。住所地:青海省西宁市创业路**法定代表人:韩志明,该公司董事长。 起施行)第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人 ...
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