住房限购政策有关问题的通知》（京建发【2011】65号）文件要求留存购房家庭的资格证明材料的复印件并核查原件。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向 购房人发放个人住房贷款。五、房地产开发企业和房地产经纪机构违反本通知规定，违规协助购房人转让预售商品房、未严格执行住房限购政策、未严格核查购房家庭有关材料 ...
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个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有，剩余部分按共同财产分割。3.婚后购房财产份额不等《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制，并规定了约定 是夫妻共同财产。4.婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那 ...
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。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的；3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后的分割：虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分， ...
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(二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产 为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。(三)对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时 ...
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登记，但被上诉人ZHH未履行支付19万元购房价款的义务。上诉人AAA诉至原审法院，要求被上诉人ZHH给付购房款32万元及银行贷款利息。 上述事实，有上诉人AAA 先后履行顺序的，应当同时履行的规定，上诉人交付房屋的义务与被上诉人支付购房价款的义务应当同时履行。由于双方均认可上诉人系于2002年6月下旬 ...
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或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。 （1）看房、签约： 看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款 可能要全部承担。 （9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可 ...
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分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 2、离婚时尚未取得完全产权的房屋 指 赠与，该部分出资为夫妻共同所有。举例说明：甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权证记载甲一人名下，男方父母出资应认定为赠与甲一人所有;甲男与乙女 ...
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房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。 婚前一方支付首付，婚后双方共还贷并取得房产证 案例：金女士在和肖先生结婚前交纳了购房首付款71万元，买 的个人财产。 法官表示，离婚诉讼中的房屋分割问题较难处理，尤其在按揭贷款买房已经成为主流的今天更加值得重视。审理中，主要问题是当事人举证能力不足， ...
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。 第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的 补偿。 齐精智律师解读：夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，此时，婚前购房一方已经向开发商支付了全部房款。房款的一部分是首付款，另一部分 ...
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《过户按揭合同》，《补充协议》。 ====中介公司签署《网签合同》 ====如果买方商业贷款买房：交定金后，需要1【评估】--评估公司会去被交易的房子里拍照、 ，不再与原产权单位进行收益分成。 凡以标准价购买的住房，出售人可按购房当年房改成本价向原产权单位补交房价款，取得全部产权后上市出售；也可在交易 ...
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