尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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售价与原认购价的差额，酌情确定了赔偿标准。张先生获得了2万元经济损失赔偿，已支付的2万元认购款也如数返还。律师点评：商品房认购纠纷相当复杂，一般认为，根据现有法律 ，李女士将房开公司告上法庭，申请法院判令房开公司给付因逾期交房而产生的已付款利息、违约金、租房费等损失共5万元。庭审中，房开公司辩称，涉诉 ...
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⑷原告收到仲裁裁决、决定或通知的时间的相关证据材料；⑸ 当事人以劳动仲裁委员会逾期未作出受理决定而直接向人民法院提起诉讼的，劳动者应提交劳动仲裁委员会出具的 经济补偿金。88、双方约定解除劳动合同后，由用人单位支付给劳动者的补偿金或违约金标准与法定经济补偿金标准不同的，均应认定无效。89、对于用人单位 ...
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存在损失的情况，应承担举证不能的责任，其主张违约金的诉讼请求应依法予以驳回；如果某某公司存在损失，也仅仅是利息损失，其应以银行同期贷款利率来计收利息即可 查，双方在还款协议中虽约定每逾期一天支付未付款金额0.3%的违约金，逾期5天以上每逾期一天支付未付款金额1%的违约金，但从最高人民法院《关于适用若干 ...
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的，对未归还的本金应按照合同法第二百零七条规定的逾期利息标准计算违约金，对利息不再按照逾期利息标准计算复利。同样，虽有约定但无相应规定，也不予 ，按当事人过错决定责任承担，或直接按照同期银行活期存款利率的标准，由借款方向出借方支付因占用资金所产生的法定兹息或者赔偿。对借款合同无效且损害国家或者社会公共 ...
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因开发商逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的1、购房方受到损失的证据；2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩 等四、诉讼请求金额的计算依据及计算明细1、提供诉讼请求中关于要求计付本金和利息数额的计算清算，包括：1）借款人还本付息情况的明细清单、2）本金余额的 ...
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》第二十四条规定的，应从其约定。约定的逾期利息、违约金之和超过按合同期内利率上浮50%计算出的利息部分，人民法院不予支持。 12、典当企业主张典当合同约定 ，当事人之间形成新的欠款关系，原买卖合同中约定的违约金条款不再适用。新的欠款关系对违约金未作约定，负有支付义务的一方不履行的，应按资金占用损失承担 ...
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的到期日未能将规定偿付的金额划至贷款人帐户，则按逾期处理，借款人应按规定支付逾期利息。 第六条利息和费用1．借款利率：借款年率为_________。利息 违约：（1）贷款人未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款人违约金。违约金数额的计算应与加收借款人的罚息计算相同（2）银行、信用合作社的工作 ...
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应当缴纳的国有土地使用权出让金的款额； （4）应支付的建造该商品房的工程欠款； （5）主债权及利息、违约金、损害赔偿金； （6）剩余金额交还抵押人。 可以解除合同： 出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限内交付，逾期仍未交付的； 出租人交付的房屋不符合租赁合同约定，致使不能实现租赁目的 ...
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清偿抵充顺序有约定的除外。第二十一条规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照 又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况 ...
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