登记的过程中应无过错及过失。（2）银行、小贷公司等专业机构在缔结合同时是否有更高的注意义务？通过案例检索发现，部分法院在判决书中认为银行等专业机构在缔结合同时 共有，而《个人借款／担保合同》上占明、杜为群的签名已经过鉴定非本人所签，该抵押担保非占明、杜为群的真实意思表示。根据相关法律规定，共同共有人以 ...
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实现时困境。依据该规定，如果当事人未按照该条规定一并抵押时，则法律直接规定“视为一并抵押”。如此操作的理由有两点：一是适用《物权法》第182条的前提 人的债务？还有，在抵押合同明确土地使用权担保范围但未办理登记的情况下，又是否以合同约定的土地使用权担保金额确定土地使用权的担保金额？这些问题也尚无明确 ...
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具有对抗一般债权人的效力，在我国的司法实务中也普遍认可这一观点。 3. 留置权人 留置权作为法定的担保物权，无论动产抵押权成立的先后顺序或者是否进行了登记， 效力适用分析 （一）存在的问题 从法律性质的角度来看，动产抵押权的设立是基于抵押合同的生效，抵押权作为担保物权的一种，本身即具有排他性，而动产 ...
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于2008年4月11日，在《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》实施之前，当事人签订《采购合同》时的《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条规定：“ 南海救助局无需负责。依据该约定，南海救助局救助报酬的获得与否和救助是否有实际效果并无直接联系，而救助报酬的计算，是以救助船舶每马力小时，以及人工投入等 ...
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债务的执行申请不予受理。人民法院受理担保债务的执行申请后，被执行人仅以担保合同不属于赋予强制执行效力的公证债权文书范围为由申请不予执行的，不予支持。第二十三条 对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。第二十八条 ...
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债务的执行申请不予受理。 人民法院受理担保债务的执行申请后，被执行人仅以担保合同不属于赋予强制执行效力的公证债权文书范围为由申请不予执行的，不予支持。 第二十三条 执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。 第二十八条 ...
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买卖协议不再履行，如果2015年1月30日前两被告不能全额退还购房款，则按之前签订的协议履行。原告郑某某第三次开庭时又陈述该份协议是其丈夫赵某某起草 未上诉，判决已发生法律效力。法律评析1、法理分析。物权法共规定了三种类型的担保物权，即抵押权、质押权、留置权。用房屋买卖合同设定的担保显然不属于法定的 ...
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的查封、扣押、冻结解除时自动生效。因此，在登记在先的查封被解除或执行完毕之前，轮候查封并不能实际产生查封的效力，案外人不能针对轮候查封提起执行异议之诉， 返还房屋的，不能直接提起执行异议之诉，而必须先行提出解除合同之诉，在合同依法解除后方可依据生效法律文书提出执行异议和执行异议之诉。19、案外人以其与 ...
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债务的执行申请不予受理。 人民法院受理担保债务的执行申请后，被执行人仅以担保合同不属于赋予强制执行效力的公证债权文书范围为由申请不予执行的，不予支持。 第二十三条 执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。 第二十八条 ...
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，数额特别巨大，其行为均构成合同诈骗罪。一审宣判后，被告人周有文、陈巧芳均未提出上诉，检察机关亦未提起抗诉，判决已发生法律效力。 案例4中存在两个行为 过错。在案例5中，出借人完全是善意取得，应当维护抵押权人的合法权利，肯定担保的法律效力，这也符合担保法的基本精神。例如，在王某诉李某、中国民生银行股份 ...
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