仅对双方当事人发生效力，而对其他的人不发生效力，合同对其他人还是照样有效。但在我国，无效合同是绝对的无效。这是因为我们《合同法》第52条的规定导致合同无效的 脑子里的损害赔偿首先必须得有违法行为，但在这案例里，房屋的主人有什么违法行为呢？是管理人自己滑下来弄伤的，房屋主人不应该赔偿；第二、我们脑子里的 ...
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是故倘真的不予理会，就有遭受执行，蒙受更大损失的风险。所以面临可能是无效的行政处分，最保险的作法还是在法定救济期限内诉诸法院，提起确认行政处分无效 最少政府，最好政府”的影响，“依法行政”决定行政权行使形式为行政行为，事实行为、行政合同、行政计划、行政指导等新型行政尚未出现，被诉的行为几乎为行政行为， ...
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预售许可证明的，可以认定有效。 可见，要签订商品房预售合同，开发商必须取得商品房预售许可证明，否则，该合同是无效的。当然，也有例外情况。如果在买受人向 原租赁合同对承租人和新房主继续有效。由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 答：房屋承租人的优先购买权是指 ...
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利率。民间借贷具有及时、简便、灵活的特点，在民间借贷行为中，我们应该注意些什么呢？下面小编为您一一解释，以免在借贷过程中遭受不必要的损失与麻烦： 的效力32.【企业间借贷的效力】企业间借款若不属于生产经营性企业间正常借贷行为，则应认定为无效合同。33.【企业自有资金的借贷】企业问自有资金的借贷合同若未 ...
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规定，该公司只需将王女士的购房款退还即可，王女士的双倍索赔请求根本没有什么依据。涧西法院一审判决开发商双倍赔偿王女士的损失之后，开发商提起上诉。涧西 ，或者转让未取得权属登记的房地产损害国家、集体、他人利益的，才应当认定转让合同为无效合同。首先，在本案中，购房合同是田某与买方自愿签订的，该合同明确约定 ...
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时间点的不确定性 在股份转让过程中，继受股东何时取得股东资格？取得股东资格的标志是什么？针对对内和对外的效力，这个标志是否存在不同？由于股东资格转移时间点上的 约定的合同生效要件，只要不违反《合同法》第五十二条关于无效合同的约定以及《合同法》第五十三条免责条款的规定，即应视为约定有效。其次，股份转让的 ...
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规定》出台的背景问题，我想请您具体给我们解释一下新的《司法解释》出台的具体原因是什么，或者它与1991年出台的《若干意见》相比最大的不同是什么？ 企业之间的借贷会破坏金融秩序，因此在当时的情况下认定企业与企业之间借贷的合同是无效的。而且这个规则一直到现在都没有废，但是随着我们经济的发展，特别是社会主义 ...
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明确你方的请求权基础。”这种问法不妥，因为我国的当事人绝大多数当事人并不知道什么是“请求权基础”(甚至有少数律师也不知道)。法官宜换一种方式问：“原告， 且不局限于同一部法律文件中。例如，原告开发商起诉被告购房人要求给付房屋买卖价款，被告抗辩称房屋买卖合同系无效合同。如在商品房买卖领域，涉及商品房买卖 ...
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业绩推进司法公正等七个方面进行了深入阐述，明确了在新形势下民事审判应当做什么和应当怎么做的重大问题。杜专委在讲话中还结合当前形势，从今年审理房地产 ，房产项目全部增值收益均由出地方享有，可能会带来当事人利益的失衡，尤其是出地方对合同无效存在过错的情形。实践中，大家要认真研究，妥善平衡双方利益；还有的 ...
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下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第( 五) 项的规定，认定无效: ( 一) 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; ( 二) 没有资质的实际施工人 《合同法》第 52 条第 5 项) 的识别来认定合同无效。就否定性识别标准而言，可以说这根本就不是什么效力性规定的认定标准，而只是在认定 ...
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