房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 四、城建税： 营业税的7% 五、教育费附加税： 营业税的3 ％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时， ...
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[2003]1864号，自2003年9月1日起施行 《业主大会规程》建设部建住房[2003]131号，自2003年9月1日起施行 《建筑装饰装修管理规定》 等内容，涉及牧业买受人共同利益的约定应当一致。 2.2.3《商品房买卖合同》签订时，律师应当提示开发商要求买卖人对遵守业主临时公约予以书面承诺。 ...
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提交下列材料:,《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第19条规定:(一)以期房抵押的,贷款人和抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房坐落地的房地产登记 中,主要的理由在于开发商的连带保证责任为开发商提供了一种激励机制,使得房屋买卖合同顺利履行,进而使银行得以在建成的房屋上设定更有利于其债权保障的抵押权 ...
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提交下列材料:,《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第19条规定:(一)以期房抵押的,贷款人和抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房坐落地的房地产登记 中,主要的理由在于开发商的连带保证责任为开发商提供了一种激励机制,使得房屋买卖合同顺利履行,进而使银行得以在建成的房屋上设定更有利于其债权保障的抵押权 ...
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土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，而直接影响到买卖合同 的条件之一是同住成年人同意上市出售的书面意见；《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》规定央产房上市需要原产权单位建立完备房屋档案并确认该套房屋 ...
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其质量状况难以保证；另一方面由于小产权房本身的违法性，其买卖合同无效，使得购房者无法通过合同要求出售方承担因房屋质量问题产生的违约责任。 [4]最后，根据 城乡二元体制的背景下，伴随城市化的快速发展和城市人口的快速增长以及城市住房供不应求，房价不断攀升而产生并发展起来的。近年来尽管国家有关部门多次出台 ...
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：张三要求李四交付货款。那么他就要对在他们之间存在一个买卖合同提供证明。如果李四宣称，他在缔结合同的时候还是未成年人因为按照德国民法典的第107条的规定， 楼下的住房。然而事后却不能确定，是谁没有关闭此水龙头，因为不仅被告人和原告有此住房的钥匙，前住户也有。按照举证责任分配的基本原则，在租房合同中应该 ...
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之母。2001年10月，根据当地政府有关政策规定，通过内部竞卖，崔某甲取得购买商贸公司某特定住房及门面房的资格。于是崔某甲与商贸公司达成房屋买卖 举证责任分配的直接规定，但会对当事人举证责任的分配问题产生实质性影响。对于房屋买卖合同来说，房屋所有权转移的法律形式为房屋所有权转移登记。在一般情况下，办理 ...
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为社会存在的住房紧缺的现状，鼓励公民之间互通有无，提供调剂的办法。[15] 第三，在不动产登记制度中，借鉴预告登记制度，特别规定了商品房期房买卖合同的预告登记 有权申请注销预告登记。”这样，就能够通过物权的预告登记制度，保护商品房买卖中购买商品房一方的合法权益不受侵犯，得到更好的保护。 上述这些建筑物 ...
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购买经济适用房，产权归属如何判定？近日，四川省成都市锦江区人民法院依法审理了一起房屋买卖合同纠纷案件，判决原、被告双方签署房屋产权归属协议书确定经适房产权归属的 购买经适房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。本案中，江 ...
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