行为不服，可以自己的名义提起诉讼。农村土地使用权人具有原告资格。土地使用权人包括农村土地承包人、使用农村土地的乡镇企业以及在农村建房的村民等。4.规定了非 保护其权利的法定期限，它包括期间的开始、延续和结束几个过程。关于行政诉讼时效问题，《行政诉讼法》规定了行政诉讼的一般时效和特殊时效，直接起诉的一般 ...
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为了改善农民的生存状况，使之能共享现代化文明成果。有鉴于此，在当前建设社会主义新农村过程中，要强调对处于弱势地位的农民合法权益的保护。众所周知，农民也是我国 ，如对此问题不予合理解决而造成大量失地的贫民，将引发严重的社会危机。所以，应根据《农业法》、《农村土地承包法》的精神要旨，参考国有土地使用权流通 ...
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协议，合建房屋，如出地一方领取了建筑执照，没有其他违法行为，只是没有办理土地使用权出让、转让手续，可认定合建行为有效，并根据协议的约定确认房屋权属， 责任，赔偿买受方购买同类房屋价款与原购房价款之间的差额。 四．关于房屋租赁问题 27．个人承租私房用于经营，租期届满，产权人要求收回房屋应予准许。 个人 ...
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基础是合同来否定其物权属性。我国《物权法》第一百二十五条的规定:“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和 大量兼并的问题。2.承包经营不存在法理障碍。我国宪法1988年修正案以及《中华人民共和国土地管理法》都规定“土地使用权可以依法转让”,《中华人民共和国农村土地承包法》 ...
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属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理”，从以上规定可以看出，农村土地属村民集体所有、村小组所有、乡（镇）农民集体所有 的林木所有权和林地使用权争议，由当地县级或者乡级人民政府依法处理。”最高人民法院法释[2003]5号《关于适用行政复议法第三十一条第一款有关问题的批复》：“ ...
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2）规定“给与相应补偿”，如《农村土地承包法》第16条。（3）规定“给与适当补偿”，如《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第 低，即使按照最高标准给予补偿，补偿费用也是很少。被征收土地的真正价格应当是政府出让土地使用权的市场价格，而现在政府对失地农户的补偿价格比政府出让的 ...
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》（国发〔2004〕28号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）及土地管理法律法规的有关规定，结合我市实际，经 住房销售价格的原则制定。各区人民政府可以按照“政府引导、市场运作”的方式，提供国有土地使用权，通过招标的方式确定建设单位修建住房，并由建设单位定向销售给已进行 ...
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组织的成员才能取得宅基地使用权。不得出让、转让，即使出租，租赁用途也不得用于非农业建设。实践中，拍卖涉农房产极易引发争议或遗留历史问题。遇到此类 和房产证。国发【2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 6 不动产强制管理制度。杨 ...
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利益驱动而起诉;从标的物现状来看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。二、关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定与会人员多数意见认为，农村私有 出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系， ...
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入股、抵押或出资、合作的条件。这是农村土地经营制度的重大突破，也是农村金融改革的重大突破，有效破解了农业发展融资难的问题，促进了金融资本向农村流动 、公正、有序实施改革。严格按照《森林法》、《农村土地承包法》、《物权法》、《村民委员会组织法》和中央关于林业的一系列方针政策操作，坚持严格依法办事不违规 ...
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