所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称“针对当前房地产交易 监管同样存在缺位。而乡产权房屋的开发得不到银行贷款支持，开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行监管，主要依靠开发商自律进行开发建设， ...
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损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据房改有关政策，已取得合法产权证书 真实性及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验 有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度 ...
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人支付价款的合同并不适用二手房买卖合同。但深圳市中级人民法院于近期出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的指导意见及说明（征求意见稿第一稿）》第14条做了规定， ，一般是买受人与出卖人一起就购房首期款做资金监管后买受人办理银行按揭贷款时办理房屋过户手续，由于在此过程中仅签了二手房买卖合同未无任何物权的 ...
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来看，笔者认为，最值得反思的问题在于，如何清晰地认识新型金融产品的性质、开发、销售以及如何完善对新型金融衍生品的监管。投资银行在销售金融产品过程中 于个案。 通过高盛证券欺诈案，我们不难看出，高盛等超大型投资银行针对美国房地产市场设计结构复杂的金融衍生产品并诱发相关对冲交易，在很大程度上催生了房地产 ...
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》颁布实施的时间较短，社会各界对《解释》有关规定的理解因主客观等因素的影响而有所差异，其中逾期办证的问题尤为凸显。本文将结合对《解释》第18条规定的理解 出发，由出卖人按照买受人已付购房款总额，参照《中国人民银行结算办法》规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，即《解释》第18条第2款的规定。 ...
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标的。惟房屋在自然性质上不能与土地分离而存在，故土地及其土地上的房屋同属一人所有，而仅将土地或仅将房屋所有权让与他人， 7]秦晖. 优化配置?土地福利-关于农村土地制度的思考[C]∥.徐勇.三农中国.湖北人民出版社，2003： 39-40 [8]杨一介.农村宅基地制度面临的问题[J].中国农村观察， ...
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和土地使用证；一些中小开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次 意识的增强，另一方面也反映出当前的房地产市场存在着多种方面的问题。前者是民主法制社会的正常现象，而后者则是反常的，它直接关系着商品房市场能否良性发展、 ...
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、近期主要政策变化： 1、2010年1月7日颁布了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确了二套房首付必须不能少于40%。2、 解除”。 法律规定2《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方 ...
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成立了一个监管机构，但权限甚小，根本约束不了贷款巨头。直至2007年9月，斯坦顿教授还发表论文呼吁警醒两房的问题。这一次发生主权债务危机的希腊，就是 是得到支持的，尽管有时可能会有滞后，如对房地产的控制。出问题的就是中间部分。这似乎更是是吏治和法治的问题。 关于民怨，我2000年来到法国后有了一个新的 ...
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。借款合同约定某支行贷款450万元给A用，借款期限一年。抵押合同约定B公司愿意用自有的某房产为A公司提供抵押，并办理了房地产管理部门办理了抵押 实体法中担保合同与借款合同之间是主从关系，但依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第130条 在主合同纠纷案件中，对担保合同未经审判， ...
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