年国家林业局颁布的《森林资源资产抵押登记办法（试行）》中却对以家庭承包形式取得的集体林地使用权不得抵押做出了规定。[22]2008年6月，中共中央国务院 颁证工作。这不仅是解决农村土地纠纷问题的一项必不可少的基础性工作，是富裕农民、维护农民土地权益的迫切需要，也是降低土地承包经营权流转交易成本、确保 ...
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经营权的债权性和短期性-日渐明显，在相当程度上阻碍了农村经济的进一步发展。 第一，土地承包经营权的债权属性。传统民法将财产权划分为债权和物权。此二者 承包制度，处理土地承包纠纷发挥了重要作用。但这远远不够，应当完善农业承包合同的立法，将现行的农业承包中的土地承包经营权与农用地租赁权分离开来，二者分别 ...
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土地的现象仍比较普遍，由此产生的纠纷人民法院不予受理。 （二）关于农村土地承包合同与土地承包经营权证书不一致的情形下如何处理的问题。根据《物权法》的 购买本集体经济组织成员的宅基地和房屋的，原则上也应当确认为无效。 对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房”的买卖问题，按照我国现行房地产管理法规的规定 ...
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的，属于行政诉讼，不属民事诉讼。 3、土地补偿费尚在土地管理部门手上，未发放给农村集体经济组织，承包经营权人或者有承包经营权纠纷的个人即向法院起诉 ，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求发包方 ...
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承包经营权的债权性和短期性-日渐明显，在相当程度上阻碍了农村经济的进一步发展。第一，土地承包经营权的债权属性。传统民法将财产权划分为债权和物权。此二者 承包制度，处理土地承包纠纷发挥了重要作用。但这远远不够，应当完善农业承包合同的立法，将现行的农业承包中的土地承包经营权与农用地租赁权分离开来，二者分别 ...
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之间的内部分配纠纷，2004年《国务院关于进一步深化改革严格土地管理的决定》才要求土地补偿费主要用于被征地农户,即因农民集体土地被征收丧失土地承包经营权的农户； 使用权确权颁证的事实看，农场相对于国有农用地的法律地位与农村集体经济组织相对于农民集体土地的法律地位应当是有差异的，因此不能简单地将国有农场 ...
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因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：（二）发包方已将承包地另行发包给第三 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列 ...
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，特别是农民的土地承包经营权、宅基地使用权与集体收益分配权。保护农民的财产权需要相关法律制度设计的保障。针对我国现实生活中大量存在着农村集体经济组织、村民 完全相同的裁判结果。对于该做法的原因，笔者在《北京市高级人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见的说明》中似乎找到了答案，该说明指出 ...
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一些制度被架空，而社会中的家产关系和纠纷得不到规范和调整。这种冲突格局集中反映在今天的农村分家、土地承包经营、城市家庭的财产分割等问题上。另一方面 也就是说，今天的土地承包经营权归属居然也是双层的，两种主体即个人和农户在现行民法体系中都能找到依据。 笔者认为，承包经营权的财产属性是造成现在农村土地分配 ...
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该制度对于调动沿海农村集体经济组织的生产积极性、保护集体组织成员的合法利益、维护社会稳定，具有重要的现实意义。海域承包经营权与农业土地承包经营权，特别是与其中 ，发生纠纷时，主要依据该承包合同来进行处理，这种运作模式符合债权的一般思路，当事人之间主要体现为一种合同之债的关系。因此，将海域承包经营权定性 ...
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