(6)分割遗产的判决(第604条第1款)。再如，我国台湾地区“民法”对于法院可以直接导致不动产物权取得或消灭的情形亦有明文规定。其中，能够直接导致当事人取得 或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益 ...
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强化了《担保法》第49条第一款对抵押物的保护，使得抵押权人同意成为转让抵押财产的一个要件。这样，就造成了《物权法》与司法解释的规则冲突。在 署名张冠的巩献田搅黄了物权法？，载//www. ccforum. org. cn/。另外还可以参见刘怡清、张勤德主编：《巩献旋风实录关于物权法的大讨论》 ...
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债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的 协助执行若干问题的通知》第26条明文规定：经申请执行人和被执行人协商同意，可以不经拍卖、变卖，直接裁定将被执行人以出让方式取得的国有土地使用权及其地上 ...
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强调宅基地的私人长期使用权,农村宅基地使用权和农宅的可以继承,并在一定范围内可以抵押和转让。关键词:宅基地;继承;抵押;转让中图分类号:F301.2文献标志码:A文章 宅基地上新建或翻建农宅。2 宅基地的继承在中国民间就一直有祖宅及宅基地继承的传统。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是 ...
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实施某种行为的唯一的参考依据。 5、本法律意见书仅供XX厂就如何撤销其财产受抵押登记限制作出决定时作参考使用，本所、本律师不对XX厂依其所作 款规定“债务人不履行或不完全履行公证机关赋予强制执行效力的债权文书的，公证机关可以根据债权人的申请签发执行证书”。司法部《关于如何适用〈公证程序规则〉第三十五条 ...
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体制下，为了确保贷款的安全性，几乎所有的商业性金融机构的贷款都设置相应的财产抵押。抵押财产是否充足是决定银行贷款的主要条件。农户所拥有的住宅，由于不能办理 缺失。我国《担保法》第34条规定：抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的使用权可以抵押，该法第37条规定，耕地、宅基地、 ...
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客观价值已远远超出单个构成物的机械性总合，所以这一原则已需要修正。在各种财团抵押法中，企业财团被当作一个不动产或一个物，是为其例。[17]对于此种论述， 从交易之需要的角度出发，是很难解释的）。但是，物之所有权的确定是否可以完全脱离财产归属的角度亦即完全取决于物之交换的需要？换言之，物的所有权从根本上 ...
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生效。 反观我国《担保法》第41条规定，该规定认为，对于以法律规定必须进行登记的财产签订的抵押合同，抵押合同自登记之日起生效。该规定势必将抵押登记 完成前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物上 ...
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条第1款确认，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价。协议损害其他债权人利益的，其他债权人 效果。效力性的禁止性规范就有所不同，一旦合同行为违反效力性的禁止性规范，法官可以依职权援引该项规范，直接确认特定合同行为绝对无效。而且违反效力性的禁止性 ...
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。 《物权法》第195条规定了实现抵押权的方式，包括抵押权人可以和抵押人协议折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。所谓协议折价，就是将作为抵押 适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第236条的规定是，留置权人可以与债务人协议折价，显然不够周全。也就是说，在符合法定要件的情形下，留置权人 ...
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