土地登记规则土地管理法 -法学论文搜索

中国民法调整对象之争：从《民法通则》到《物权法》

和公用物相关问题作出规定，但国家所有权本身的问题，应交由有关国有资产管理法、土地管理法等行政法律、法规（公法）去规定。由此可见，所有权三分法是否可行财产权利（包括国家所有权）而加以表现的。虽然在实际生活中，房地产登记制度和其他交易规则已经明明白白告诉人们，公司（包括国有企业、国有独资公司）的不动产 ...

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民法调整对象之争：从《民法通则》到《物权法》

和公用物相关问题作出规定，但国家所有权本身的问题，应交由有关国有资产管理法、土地管理法等行政法律、法规（公法）去规定。由此可见，所有权三分法是否可行财产权利（包括国家所有权）而加以表现的。虽然在实际生活中，房地产登记制度和其他交易规则已经明明白白告诉人们，公司（包括国有企业、国有独资公司）的不动产 ...

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我国税收优先权制度前瞻

》等法律都规定了税收优先于普通债权的优先权性质，新修订的《税收征收管理法》更进一步明确了税收优先权制度，确立了以发生时间的先后为依据对税收与有、税收优先权在担保物权之后。从现行法律规定看，只有我国台湾地区的法律明文规定土地增值税的债权优先于一切债权及抵押权，台湾地区的其他税捐的优先权皆位于担保物权 ...

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海域物权的法律思考

，从物权法现代规则来看，动产与不动产的划分意义不大，真正有意义的，是有关财产之物权的法定公示方法的确定：是以占有为物权公示方法或是以登记为物权予以分割（如2004 年8月由全国人大法工委提出的《物权法草案》中规定，农村集体土地承包权可以分割），但此种分割可视为用益物权“量”上的分割，而海域所有权所 ...

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物权行为的立法选择

所确立的法律规则。《城市房地产管理法》第六十条、第六十一条规定，国有土地使用权的出让、及其和房屋所有权的转让、抵押等，均应当办理登记。《担保法赔偿责任。”这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方协议的效力。《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第十二条规定：“转让合同签订后， ...

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论我国物权法上的准用益物权

物权的一般规定之中,因此有学者据此认为我国《物权法》规定了10种用益物权,即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、有《民法通则》、《矿产资源法》、《水法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等,从权利人所享有的私法意义上的权利、义务和负有的生态上的公法 ...

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三部有关物权法司法解释规定的十五个重要问题

，也不属于市政共用部分或者其他权利人所有的场所及设施”也属于共有部分。 (3)土地使用权为共有，但属于业主专有部分的整栋建筑物的规划占地，以及城镇公共。我国确认租赁权的对抗效力。《城市房地产管理法》第53条规定：“不论房屋租赁要求进行登记备案是否妥当，但经由登记备案，承租人的租赁权即可具有对抗的效力 ...

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违反强制性规定合同效力的法解释学分析

勾勒出它的图像了。[8]有学者指出，在当下中国，不仅于《房地产管理法》、《土地管理法》等管理型法规，就是《物权法》、《公司法》、《保险法》中也地发现和界定事实；人文科学、历史学、文化学等的研究思路，则可以对法律现象乃至规则提供更加开放和现实的解释。[26]在这些思潮影响下，法律解释从传统三段论逐渐 ...

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物权法二

。第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。第一百五十一条集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。 ...

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中国民法典制定的回顾与展望

主要包括行政法、经济法、社会法等法律部门中所包括的民事规范，例如土地管理法、房地产管理法、反垄断法等。二、作为民法典编纂重要步骤的《物权法》的制定自2002 没有区分民事和商事活动，而设立了统一的规则。例如，在证券登记方面，因为没有商事特别法，因此，应当适用统一的规则。按照《物权法》第16条的规定 ...

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