补偿费+安置补助费+地上附着物补偿费+青苗补偿费+其他补偿费 根据《土地管理法》第47条之规定，上述计算征地补偿的费用标准是人所共知的。在明律师想要提示广大被征收 区片价原则上不含地上附着物和青苗的补偿费，也就是说它主要调整的是土地补偿费和安置补助费这两项征地补偿费用。简言之，这两项费用的多寡基本上 ...
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“农民集体”并不是法律上的权利主体，其权利由对农民集体所有土地享有经营管理权的管理人代表行使。根据《中华人民共和国土地管理法》第10条的规定，农民集体所有的土地，依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体 ...
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村民资格的认定与利益的得失直接相关。在《宪法》、《土地管理法》和《农村土地承包法》中虽然规定了农村土地集体所有，集体经济组织成员享有土地承包权、转让权、收益权等权益，但是对农村集体经济组织成员的组成，即“谁是谁不是农村集体经济组织成员”、“成员资格的认定标准”等重要 ...
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公共利益属公共利益的范围。单纯的商业利益、企业利益或某个集团的利益并不属于公共利益。同时，《宪法》和《土地管理法》也做出了明确规定，即：必须为了公共利益才能够对集体进行土地征收。单纯从这几款条文中似乎很容易理解公共利益的含义，因为它把公共利益和商业、企业、集团利益划分的 ...
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情况下，单个村民是不能起诉村委会的，但单数以上村民可以签订承包合同违反《土地管理法》和《村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则，或者其所签订的合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，联合起诉村委会，要求确认土地承包合同无效。 此类诉讼因人数众多，应推选代表人进行诉讼，如推选不出代表人， ...
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。1农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地 本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。3转让后原则：一户一宅《土地管理法》明确规定，宅基地遵守一户一宅的标准。双方进行宅基地买卖是， ...
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设立这种备案制度，并不是中标合同必须经过行政部门审查批准才生效，而是确定以经过备案的中标合同作为承包人与发包人双方之间结算工程款的依据。三、农村土地被征用补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，结合我省实际情况，河南省制定了征地补偿标准争议裁决办法。根据 ...
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明确。实践当中，由于有的地方和部门对国务院《偿安置争议的法律救济途径 土地管理法实施条例》规定的补偿标准争议裁决性质存在不同理解 方军：论征地补偿 制度，而不是立法制度。显然，这种逻辑是极其荒唐的。 ［10］土地裁决所是英国行政裁判所体系的组成部分。英国行政裁判所制度（tribunalsystem）是 ...
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对农村土地改革提出方向性建议：改革征地制度，逐步缩小征地范围，允许农民依法在农村集体土地上进行商业开发，逐步建立城乡统一的建设用地市场，逐渐使农村集体经营性建设用地与国有建设用地享有平等权益。[19]目前，《土地管理法》也正在修订，[20]以贯彻该决定的精神，建立可流转的农村建设用地使用权 ...
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登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。[15] 《物权法》的上述规定给《土地管理法》的修订工作提出了以下需要解答的问题：第一，续期的期限如何确定 物权法研究》，法律出版社1998年版，第688页。 [8] 王卫国：《中国土地权利制度研究》，中国政法大学出版社1997年版，第168页。 [9] 同前 ...
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