年6月7日，国务院重新修订了《城市房屋拆迁管理条例》，并于当年7月1日起实施。修改后的条例，其拆迁运作模式依然是建设单位向政府申请拆迁许可，获 补偿间接损失，则难以达到补偿目的，实现公正。根据《土地管理法》的规定，住宅类土地使用权的年限为70年，商业类土地使用权的年限为40年，拆迁许可证颁发时，不同的 ...
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的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府。新旧《物业管理条例》相比较，对物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的规定非常明确， ，应当依法经原批准用地的人民政府批准。这样规定则既不越位，又能与《土地管理法》的规定恰当衔接。 2.用语改变导致与其他法律不协调 《物权法》第10 ...
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上，对于征收补偿，无不奉行完全补偿原则。[21]但就我国而言，不论是宪法、土地管理法还是物权法，就征收补偿应采取的原则都未做规定，这不能不说是征收立法中 是大规模征地拆迁而实施的。我国类似的生活再建补偿原则上也同样存在。如根据2006年国务院颁布的《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第3条 ...
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《公告》中对竞买人资格条件的设定主体是县人民政府，设定行为必须是依法实施的行政行为。如果设定不当，利害关系人可以行政诉讼案件，被诉讼的对象主体应当是 人民共和国境内法人享有的取得土地使用权进行开发、利用和经营的权益； 评议：按照《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质 ...
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该条例落实《宪法》第13条、《物权法》第42条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第6条对公益征收的原则性要求，在第2条规定：为了公共利益的需要 第13条所规定内容进行全面的合理性审查的权力。当然，该条例将决策民主、程序正当、结果公开作为实施国有土地上房屋征收与补偿行为过程中必须遵循的基本原则，故而 ...
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《危险化学品安全管理条例》、《固体废物污染环境防治法》、《矿产资源法》、《草原法》、《环境保护法》、《防沙治沙法》、《水土保持法》、《土地管理法》、《刑法 的预警制度，这是一个很好的创制，但如何实施，特别是如何以法律的形式明确下来却相当困难。 5、《土地管理法》不足以对土壤生态安全进行全面保护，《土地 ...
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人大判断何为公共利益，人大必须按民主、公开的原则进行决策，并对征地的实施进行监督。法院应受理各地征地案件，依法审查人大的征地决定和行政部门的具体征地 》、1958年国务院《国家建设征用土地办法》、1982年国务院《国家建设征用土地条例》、1982年《宪法》和1986年《土地管理法》。2004年3月修宪 ...
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也可能是属于私人所有的财产。象一些普通法律法规如我国的物权法第42条、土地管理法第47条、防震减灾法第32条等法律和规范性文件规定的对交通工具、 现状和问题考量 行政征用制度在我国建立较早，早在民主革命时期的《陕甘宁地区地权条例》中已有规定。自中华人民共和国成立到2004年3月全国人大通过宪法修正案 ...
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也可能是属于私人所有的财产。象一些普通法律法规如我国的物权法第42条、土地管理法第47条、防震减灾法第32条等法律和规范性文件规定的对交通工具、 现状和问题考量 行政征用制度在我国建立较早，早在民主革命时期的《陕甘宁地区地权条例》中已有规定。自中华人民共和国成立到2004年3月全国人大通过宪法修正案 ...
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的情况。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条的规定，这种情况下，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人 作者简介：丁宇翔，北京大学法学硕士，现在北京市第一中级人民法院工作。 [1] 参见我国《土地管理法》第五十七条第三款的规定。 [2] 参见魏振瀛主编：《 ...
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