将会建立一个垃圾处理厂或者污水处理站，那该块房地产的价值肯定会一落千丈，所以市政当局必须对因规划变更而受到损失的人全部损失按照市场价格给予完全补偿。如果市政当局 情况下，利益相关人的申诉只有在证明市政府的行政决定是违法的情况下才会被接受，比如说，他们能够证明某一申请并没有完全满足全部条件却被授予了建筑 ...
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将收据直接放在业务员手中，因而公司无法知道业务员是否收取了相关款项，在业务员以白条充当收据的情况下更是如此，从而导致公司无法监管。 （三）其他疏漏滋长犯罪 某，男，25岁，大专文化程度，2004年10月20日起任上海?菖?菖房地产经纪有限公司高级业务主管。 案情：薛某在职期间，主要负责徐泾镇某楼盘的 ...
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的行政法规《物业管理条例》。该条例对业主、物业服务企业、房地产开发建设单位等规定了较为详细的权利、义务，将前期物业管理纳入法制轨道，弥补了前期物业 关系，由于合同具有相对性，也就是说，通常情况下只有合同的相对方才有权请求履行合同。而在前期物业服务合同中，业主却没有权利要求物业管理企业依照前期物业管理 ...
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在物权法领域，亦有契约自由的适用空间。在没有足够充分且正当理由的情况下，不得主张限制民事主体的自由。[48]就房地分别抵押而言，抵押人与甲抵押权 对此不敢苟同。但即便如此，所谓集合抵押，也仅限于动产。 [18]《城市房地产管理法》第63条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由 ...
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核查等有关法律事务，则由境外律师事务所负责；保荐事务由上市地保荐机构担任。A房地产公司境外上市，境内法律事务由我们负责，境外法律事务由香港胡关李罗律师行 审批，如何审批，是没有规定的。 在上述较长的历史时期内，在没有任何境外投资主管部门规定境内个人境外投资必须经过审批或核准的情况下，国家外汇管理局直到 ...
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房屋无法建成的情况下，相对方仍然需要支付与约定分得房屋相对应的价款或赔偿金的，则应认定为建设用地使用权转让合同。 14.当事人签订名为合作开发房地产实为建设 ，没有歧义，并使用黑体字等醒目方式或以专门章节予以标识、提示；同时要求在签订保险合同时保险公司要履行明确说明义务，从而使普通人在通常情况下能够 ...
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购房者的合法权益,但因为该解释中明确规定出卖人是房地产开发企业的情形,因此二手房的交易或售房者是其他法人、自然人的情况明显不能直接适用本司法解释。但不可否认最高人民法院在该解释中确立的一系列原则对于现在的审判实践具有重大的指导意义,即使是在售房者是其他法人、自然人的情况下,该解释依然对一房二卖 ...
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的合法权益，但因为该解释中明确规定出卖人是房地产开发企业的情形，因此二手房的交易或售房者是其他法人、自然人的情况明显不能直接适用本司法解释。但不可否认最高人民法院在该解释中确立的一系列原则对于现在的审判实践具有重大的指导意义，即使是在售房者是其他法人、自然人的情况下，该解释依然对“一房二 ...
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房产证不具有法律效力。我国采取不动产分别登记体制，不同种类的不动产分别由不同的行政主管机关登记，房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属 的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见， ...
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