与物业管理公司、业主与业主之间不同的法律关系，业主并不知晓。不知开发商交付的房屋存在瑕疵导致渗漏使业主遭受损失，应由开发商承担违约赔偿责任。不知楼上业主的 的载体，也是纠纷发生时，衡量各自主张是否充分的评判标准，更是人民法院处理物业纠纷案件的事实依据。 1、他山之玉：物业管理之国际参考 综观世界各国， ...
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的行使期限，关于优先购买权的行使期限，散见于最高人民法院有关司法解释和国务院的行政法规。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》 但尚未办理过户手续前没有问题，如果出租人已将租赁房屋的所有权办理登记移转于第三人，应该如何处理呢？笔者认为，承租人优先购买权的性质是请求权， ...
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如共同居住的房产证、居委会、物业公司证实被告形成居住地的相关证明、被告的户籍登记情况。 3、 若委托人或对方当事人是境外人士的，注意办理委托人护照的公证、 律师与对方当事人谈判协商后，应将协商情况及时通报给委托人。对于有些不利于案件处理的信息、不利于与对方当事人进一步保持交流沟通的信息，律师可不必向 ...
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私权利的非诉行政处罚、处理决定行为所确定的义务的民事诉讼活动。 对非诉行政执行案件的下列执行异议案件应当举行听证会： 1、拆除房屋或其他建筑物等 申请人撤回的； 7、其他明显违法并损害被执行人合法权益的。 海事法院对非诉行政案件的执行管辖，一定要严格按照法释[2001]27号《最高人民法院关于海事法院 ...
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上升，打官司的人越来越多。据统计，全国法院审结的一审刑事、民事、行政案件，2004年为5060184件，2005年为5139888件，2006年为5188858件2 机关一样，必须坚持党的领导。在当前的政治体制之下，一个国家机关的地位如何，集中反映在党内的地位。针对这种状况，提高司法权威的最能迅速见效 ...
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的转移作了明确的规定。例如，《合同法》《物权法》对房屋买卖中房屋所有权的转移法律规定是以办理变更登记为要件，在没有办理变更登机前视为所有权没有转移，而 而发生的毁损、灭失。 4．对于乙公司多装的50台B型微波炉，应当如何处理？为什么？ [答案]乙公司有权请求丙公司返还。因为属于不当得利。 [解析]此为 ...
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合同是诉讼律师和非诉讼律师均要掌握的一项基本业务。 推荐阅读： 合同 审查 律师如何审查合同 合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利 ，由其开办单位承担相应的责任，企业法人注册登记时，投资不足的，且企业财产不足清偿债务的，在审理案件中，应判令投资方补足其投资用以清偿债务 ...
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可操作性。比如，父母离婚后对未成年子女监护权的行使原则，应当如何依法履行对未成年子女的监护权利，以及如何处理在履行监护权的过程中所遇到的影响监护权正常行使的问题， 离异程序的分级管理。有未成年子女的夫妻离异，须经诉讼程序，而不适用行政登记协议离婚程序。对于夫妻一方在狱中服刑5年以上或被法院宣告为失踪的 ...
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承包户起诉本地集体经济组织（发包方）无偿收回承包地或强行收回承包地、毁坏农作物、农具、房屋等侵权行为，请求赔偿损失。4、本集体经济组织负责人更换，现原承包合同违反 的审理工作也非常重视，强调要从创建和谐恩平出发，将依法、妥善处理该类案件作为民商事审判的头等大事切实抓好，提出了审理和预防相结合的工作思路 ...
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警察盘查；制度挤压；柔性执法【写作年份】2009年 【正文】 一、引言 如何有效控制行政自由裁量，是现代行政法的一个永恒话题。近年来，裁量权太大、 ，客观上却造成了公安机关事实上后续强制手段的不足，有些涉及流动人口作案的案件不好办理。因为，改革开放之后，随着市场经济的发展，人口流动加剧。 [7]原来的 ...
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