小产权房问题。”严认为，小产权房背后的根本问题是土地制度。 “在城乡二元土地制度下，农民征地补偿标准偏低，小产权房就成为了农民分享工业化、城市化进程 的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 杨磷杰表示，现行的《土地管理法》虽然法律上明确小产权房性质的非法性，但地方陆续有一些自行流转的集体 ...
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保护 目前，我国规范小产权房的法律规定主要是《物权法》第152、153条；《土地管理法》第43条第1款、第59、61、62、63条。政策性规定主要 。通州法院宋庄法庭一审判决房屋买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋补偿，限李玉兰90天内退房。李玉兰不服提出上诉，二审法院维持原判。）虽然 ...
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保护 目前，我国规范小产权房的法律规定主要是《物权法》第152、153条；《土地管理法》第43条第1款、第59、61、62、63条。政策性规定主要 。通州法院宋庄法庭一审判决房屋买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋补偿，限李玉兰90天内退房。李玉兰不服提出上诉，二审法院维持原判。）虽然 ...
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寄托哀思的场所，以满足人们精神生活的需要，更有利于减少墓地上的权利冲突。按照这种理解，《土地管理法》第10条规定的属于村农民集体所有或者乡农民集体所有的土地， 】 肖泽晟，南京大学法学院宪法与行政法专业副教授，硕士生导师。 【注释】 [1]补偿标准为：土穴（单穴）1200元，双穴1500元；水泥穴（单 ...
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，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属 ，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用 ...
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，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属 ，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用 ...
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土地补偿费？1999年1月1日施行的《土地管理法》第58条规定：“有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权 第56辑）第110-114页。12、农村土地承包经营权依法转让后土地被征收，征地补偿款是否归受让方所有农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包 ...
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成员享有同样的权利。其次，在广大农村，社区成员一旦退出社区，一般得不到任何补偿。农地集体所有制的这种无偿而来，空手而去的特性所造成的现实后果是，由于 、放弃社区成员资格的动力。四是农地所有权主体的社区性、分散性。根据《中华人民共和国土地管理法》第10条的规定，农地集体所有权的主体有三种形式：一是村（ ...
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不能执行。比如根据土地管理法的规定：征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费等。其中土地补偿费归被征地单位所有，由被征地 作他用或平调；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；征用土地安置费必须专款专用，禁止侵占或挪作他用。农村税费改革后，对于村级转移支付 ...
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成员享有同样的权利。其次，在广大农村，社区成员一旦退出社区，一般得不到任何补偿。农地集体所有制的这种“无偿而来，空手而去”的特性所造成的现实后果是， 、放弃社区成员资格的动力。四是农地所有权主体的社区性、分散性。根据《中华人民共和国土地管理法》第10条的规定，农地集体所有权的主体有三种形式：一是村（ ...
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