条规定，必须办理审批、补交10%的土地出让金才能上市交易。涉案有争议房产没有依法办理上述手续，违背了法律禁止交易的规定。 房管局为黄某的发证行为因违法而 民初字第216号《民事调解书》确认了上述事实。房管局将人民法院生效法律文书确权的房产，还向黄某发放产权证，严重违背了事实，违反了新华区人民法院《民事 ...
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驳回原告诉讼请求。如果经司法审查，有充分证据证明在登记颁证时，房产权属存在争议，或非交易双方的合意等明显不符合登记颁证的法定条件情形的，显然登记颁证 圈子，司法实务界对是民事先行，还是行政先行的问题也无所适从。那么如何理顺在房产颁证案中民事诉讼与行政诉讼的关系？ 我们认为，在因基础民事行为产生纠纷时， ...
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采取登记生效主义，则通过赋予不动产登记善意保护效力亦即教科书所谓公信力，以保护不动产交易的善意第三人，也就是理所当然的事！ 因此，应当用能够准确体现不动产交易 1951年11月9日）规定：一般的农村典当关系，今天仍准其存在。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日） ...
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费用的捷径。国务院于1991年颁布的“国有资产评估管理办法”规定，以下国有资产交易必须进行资产评估：（1）资产拍卖、转让；（2）企业兼并、出售 管理局规定，房地产评估事务所、地价评估事务所等专业性评估机构从事国有土地使用权和国有房产等资产评估业务，应向国有资产管理行政主管部门申请评估资格并领取资产评估 ...
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有关。买回制度为融资型非典型担保制度。在民间小额融资、房产买卖关系、土地征收、以及证券交易领域，我国存在确立买回权制度的现实需求和初步实践，因此 人也发生效力。”此登记实为预告登记，是债权物权化的典型例证；预告登记使得不动产交易债权得以物权化，保全了对于不动产之请求权。[19]于再买卖关系，买回权一经 ...
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，不动产物权经过登记后，善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应受到法律保护；对内效力是指在权利人与利害关系人之间，应根据当事人的真实 等诉讼程序，时间跨度近十年，期间高登也明确知道法院生效判决对诉争房产的处理结果，即作为夫妻共同财产进行分割，但直至离婚纠纷生效判决执行完毕，高登 ...
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能否认邹细根为了取得担保中心对星光公司2000万元银行借款的担保，自愿以系争房产向担保中心设定抵押反担保的事实，抵押担保合同应认定合法有效。案例11郭喜 物权法中规定善意取得制度的立法初衷相违背。另外，以牺牲特定民事主体的利益维护交易安全，是建立在特定民事主体能够控制风险或存在过错的基础之上，而不能让 ...
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年，随着中国人民武装警察部队领导管理体制的变化，建设部再次发文，明确武警部队办理房产登记的权利主体为“武警部队后勤部”。因此，不论其原来权利主体登记为总后勤部还是 之外的一项特殊不动产。虽现实中存在大量交易，但买卖双方，尤其是购房者只能祈求好运气。作为关系民生的房产问题，军产房如此状态，显与依法治国的 ...
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委员会第八次会议通过 目 录 第一章 总 则 第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二节 土地使用权划拨 第三章 房地产开发 第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第二节 房地产转让 第三节 房地产抵押 第四节 房屋租赁 第五节 中介服务机构 第五章 房地产权属登记管理 第六章 法律责任 ...
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和利用而产生的财产关系的基础性法律，重点关注主体对物的关系，其立法旨在保护交易安全以促进资源的有效利用。而婚姻法作为身份法，旨在调整规制夫妻之间的人身 本案中，《分居协议书》约定“财富中心房屋归李某某拥有，李某某可以任何方式处置这些房产，唐某甲不得阻挠和反对，并有义务协办相关事务。”该协议书系唐某甲与 ...
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