上的创造，被称为“处分的限制”。主要包括假扣押登记、破产宣告登记、强制拍卖登记、禁治产宣告登记以及对于领主的农民规制登记等。 后期普鲁士法， 条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年《城市商品房预售管理办法》第 ...
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后与妻子协议离婚，妻子分得两套房、公司股权，丈夫分得的房子却已经对外抵押、拍卖。有价值的财产被全部留给夫妻一方，债权人该如何维护自身权利？近日，广东省广州市 男女双方需共同承担女儿上大学的学费直至毕业为止，故陈某并未因较少分得婚后房产而减少承担女儿的教育、医疗、保险等大笔支出的义务。此外，其女儿在二人 ...
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之责；而典则否。质权既为担保债权，则于出质人不为清偿时，只能将质物拍卖；就其卖得金额而为清偿之计算，无取得其物所有权主权利，典则用找帖办法， 风险的负担对双方都是个问题。若是出典，将更便于双方，出典人在典期内不必再为房产操心，典权人也可以平平安安地住上若干年。在城乡企业改革中，企业对暂时闲置不用以后又 ...
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先请求业主解除该种使用权的成立关系(如租赁关系)，如果业主拒不解除，方能拍卖或剥夺该专有所有权。当然，采用此种方法必须有严格的条件，对持续的违反行为 其他住户的请求，对该住户的专有权标的物设立法定抵押权，并在建筑物所在地的房产管理部门登记。 参考文献： [1]焦富民陆一：论建筑物区分所有权中业主共有权 ...
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和班某共同偿还借款本金35万元及支付相应利息，并要求对刘某和班某抵押的房产折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。刘某对本案借款没有异议，但认为 内对刘某、班某所有的位于良庆区金沙大道某广场C座1904号房屋折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用 ...
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和班某共同偿还借款本金35万元及支付相应利息，并要求对刘某和班某抵押的房产折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。刘某对本案借款没有异议，但认为 内对刘某、班某所有的位于良庆区金沙大道某广场C座1904号房屋折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用 ...
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由审判员移送执行员执行。 ３、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。 ４、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对 ，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 第四，发包人在规定的期限内无正当 ...
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提供担保，又不宜于保管的，可在诉讼或仲裁过程中依当事人申请先予拍卖，保留拍卖价款。其他动产或者不动产并不具有这样的特征，且一般而言，只能在执行阶段处分 保全权利的前提下，海事法院依当事人申请对位于我国境内的银行存款、到期债权、房产等采取保全措施，缺乏程序法依据。前文提及的多份裁定所谓申请人应在15日（ ...
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不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第六十一条 人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行 ...
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全额代偿了全部借款。2016年，某担保公司向法院申请强制执行，请求法院拍卖李某提供的抵押物，拍卖价款优先偿还其代偿的款项。执行中，李某的妻子、案外人王 便捷的方式防止其房屋被丈夫李某擅自处分。涉案房屋属于夫妻共有财产，只要王某在房产管理部门予以登记公示，就可有效保护自己的权益，在一定意义上讲，其不作为 ...
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