自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。【释义】此条可谓是全文的画 ...
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自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 能实现的严厉制裁。而在2009年，最高法院制定《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其中第一条就解决了登记前业主权利的 ...
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二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 三、非法转让土地使用权行为 ，物权变动与否不影响债权合同的效力，最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》〈法发【2009】42〉指出：切实依法维护 ...
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存在的若干具体问题提出了许多意见和建议，形成如下会议纪要：一、关于房地产纠纷案件（一）关于合同效力问题1.要准确理解和适用法律、行政法规的强制性 经营场所为由主张租赁合同有效的，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，人民法院不予支持。5.出租人未经 ...
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的若干具体问题提出了许多意见和建议，形成如下会议纪要： 一、关于房地产纠纷案件 （一）关于合同效力问题 1.要准确理解和适用法律、行政法规的强制性 外人对执行标的享有该实体权益，并驳回其他诉讼请求。 十、关于矿业权纠纷案件 81.探矿权、采矿权转让未经相关行政主管部门审批，但符合矿产资源法等法律、行政 ...
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斯卡利亚大法官在Vieth诉Jubelirer案中多数派观点增加了讽刺性，在这个案件中就与McConnell案中相同事项做决定。在Vieth案中，斯卡利亚大 《房室买卖协议书》无效，违背了上述法律的立法意图及最高人民法院关于审理房地产合同纠纷案件的指导精神，在认定事实与适用法律上均有不当，应予纠正。 ...
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有效构成部分，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将被视为要约。如果房地产开发商交付的房屋不符合上述广告的内容，将承担 人应当将定金返还给购买人。 不可归责于双方当事人的事由包括但不限于：房地产开发商和购房人就买卖房屋的意向达成一致，但双方在正式订立商品房买卖合同时 ...
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专业委员会、中国房地产研究会住房保障和公共住房政策委员会、中国房地产业协会法律专业委员会、上海市房产经济学会、上海市律师协会联合主办，上海市律师协会房地产业务研究委员会和上海市房产经济学会法律专业委员会承办的“保障性住房法律问题研讨会”在上海律协35楼报告厅召开。 中国房地产研究会、中国房地产业协会 ...
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无效。 （三） 商品房预售许可证存在欺诈； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第1项之规定，出卖人订立商品房 权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条 ...
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中相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 合同成立与生效 今年年初以来，浙江省宁波市鄞州区人民法院东钱湖法庭受理的房屋买卖案件数量激增，而案件讼争的房屋绝大部分都是 下应、东钱湖等地的拆迁安置房，这类卖房人变卦，买房人起诉案件的激增，其主要原因可归于近两年来市场房价的飞涨，也可以说是近 ...
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