商品房买卖合同纠纷产生的原因及探讨预防的对策。 一、商品房买卖合同纠纷案件的概况及特点 从当事人在诉讼中的地位看，统计案件中无一例外房地产开发商作为被告，这 开发建设行为；要把好市场准入关，依法严厉打击抽逃注册资本金、项目资本金、无证或者超越经营范围从事房地产开发经营等行为，把不具备相关资质和资金实力 ...
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利害关系，这属于被告主体错误，被告主体有误不属于人民法院不予受理案件的情形，原告拒不变更被告的，人民法院经审理后，应当依法驳回其诉讼请求。[3]驳回诉讼 投资有限公司商品房预售合同纠纷案[4]时，被告鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司以其不是该案适格被告为由提出管辖权异议，最高法院裁定认为当事人以其不 ...
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）拆迁补偿安置纠纷案件的主管之困。现行法律没有规定拆迁行政裁决是行政诉讼的必经程序。于是，一些地方出现了行政裁决机关和法院（民庭）同时受理同一拆迁地块的拆迁 内容，尤其要做好设定警戒范围、清场、进场次序等工作计划。 第三，明确应采取的证据保全措施。规定搬运财物前，实施主体应聘请房地产测绘和评估机构对被 ...
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:43 | 来源：中国法院网 | 作者：肖晓旭【案情简介】2008年，富顺县A房地产开发公司（以下简称A公司）在修建A住宅小区时，擅自改变建设规划、突破建筑 同意第三种意见，理由如下：第一、本案属于人民法院受案范围。《民事诉讼法》第一百一十九条规定了法院受理案件的条件：原告是与本案有直接利害关系的公民 ...
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卖方在出卖房屋后又因种种原因而反悔或故意毁约而引发的纠纷所占的比例很大。当前法院受理的乡村房屋买卖合同纠纷大多数都是出卖方事后反悔主动起诉到法院 上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第47条规定 ...
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司法解释指出：原告起诉或当事人提起上诉后，按照规定交纳案件受理费或上诉费，是人民法院受理案件的一个前提。如果当事人没有交纳案件受理费或上诉费，或者没有足额交纳 有资格评估地上建筑物，因为两者的评估是由不同政府机构授予特许权的（注：建设部：《关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》（1997），第 ...
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关联案件中。前者如在涉及房地产权属登记的民事纠纷案件中。有学者认为，当事人之间的民事法律关系是基础关系，而行政机关的登记行为则是延伸行为。人民法院在 争议的先决问题且双方对其存在争议时，民庭实际上并不具备受理案件的基本条件，法院有权也有义务要求当事人对其先决问题请求有关部门先行处理。当然，有时当事人 ...
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等值的可自由兑换货币；消费金融公司在试点阶段的业务范围仅包括个人耐用消费品贷款和一般用途个人消费贷款，不涉及房地产贷款和汽车贷款；结合国际经验，《试点办法 又以信用卡恶意透支、信用卡套现等案件的增长最为显着。以上海法院的统计数据为例，2009年上海法院共受理一审金融犯罪案件896件，审结生效834件。 ...
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，仔细考察当事人的期望及这种期望的公平合理性，并参考具体案件的各个方面，以确定当事人的期望是否公平合理，进而确定仲裁协议效力范围的问题。国外一些 被申请人提起仲裁。经查明，HJ公司系外商投资企业，山庄分公司是其属下开发房地产的一个项目公司，依中国法律设立并领取营业执照及商品房产外销许可证。根据1988 ...
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复杂的局面。但对于目前我国相关司法实践而言，更为棘手的是存在许多立法缺憾，从而使得该类案件的处理难度进一步增大。 一、公益拆迁与商业拆迁未加区分 关于物权法 。如《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十二条规定，被拆迁房屋的房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价；《上海市城市房屋拆迁管理实施细则 ...
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