《解释》），村委会人员协助人民政府从事土地征用补偿费用管理的属于其他依照法律从事公务的人员。王某在负责房地产开发过程中，资金来源是土地征用补偿费，实际上 人员受贿罪。 全国人大常委会在《解释》中把协助人民政府利用土地征用补偿费用进行管理规定为公务活动。对这一点的理解，关键是协助人民政府和公务活动。公务 ...
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欢迎。然而，在审判实践中我们发现，一些当事人因不懂相关法律规定，误人房地产抵押人的陷阱，导致重大损失难以挽回。笔者从审判、执行案件实践中归纳出房地产 》第45条规定，划拔土地使用权和地上建筑物、其他附着物经市、县人民政府土地管理部门批准后方可进行转让，出租、抵押。本案中当事人片面理解《担保法》第36条 ...
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，未抵押的财产视为一并抵押。由此，我国法律确立了对房地产的移转实行一体主义模式。即房地产移转时，房屋使用权和该房屋占用范围内的土地使用权 房屋。 最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十三条规定：在变价处理土地使用权、 ...
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姓名，已交付的房款数额，并载明可凭此凭据领取该房钥匙及于5月上旬到房地产管理部门办理产权登记手续。那么，该凭证是否为一种所有权凭证呢？我认为，不 ，还没有取得该房屋的所有权。1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第二章规定了“所有权登记”，其中第6条明确规定，“城市私有房屋的所有人 ...
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应以土改时确定的产权为准”。（2）1983年国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第6条、第9条都规定：“房屋所有权转移或房屋现状变更时， ：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记”。第六十一条又规定：“房地产抵押时，应当向县级以上人民政府规定的部门办理抵押登记 ...
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下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。那么房地产税征收原则确立有哪些呢？立法先行在税收法定原则下，任何新税种必须先 根据税种特点，通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级。分步推进“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民 ...
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交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或 其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级 ...
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交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权 其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级 ...
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企业协会与业主团体协会组建此长彼消，不平衡发展。我国与房地产协会、物业管理协会普遍得到政府支持，发展势头好，而业主团体协会的发展缓慢， 中共郑州市委党校学报，90（09），1-3. [17]韩增辉.周珂. 2008. 物业管理中的业主自治机构法律性质浅议[J]，上海：民商经济法学，2-5. [18]黄 ...
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直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施 的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施；也可以由市、县人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。在经济适用住房建设 ...
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