、立法质量不高和立法滞后等方面。为进一步加强、完善立法，提出如下立法项目建议： 1、信用立法。 信用立法已引起党中央、国务院的高度重视，海南代表童 互相矛盾。针对建设工程领域这一问题较为突出而现行立法又明显缺乏可操作性的实际，整合现有立法资源，提高立法的质量与适用性成为当务之急。 3、房地产现售、预售 ...
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达三十年。实际上在此存在一个误区，因实践中楼盘的开发商皆为项目公司，在项目开发完毕后，项目公司一般即会注销，所以让发展商为业主担保如此长的时间既不 拍卖的价款优先受偿。就该优先受偿权的顺位，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：建筑工程承包人的优先偿还权优于抵押权和其他债权。 ...
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因此，笔者认为法院在受理解散公司之诉后，如能使用其他救济方法解决问题，就不使用解散公司的极端手段。如果经过开庭审理，有证据证明股东起诉 年刊》（1995）。32见琼山农业开发服务集团公司诉海南农副产品中心批发市场投资有限公司、海南商地置业有限公司、海南福利房地产公司撤资纠纷案。经审理，海南中级人民法院 ...
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书，页30—31. [87] 美国联邦最高法院对州最高法院上诉管辖权的扩展即可以为此问题提供一个注脚。1789年的司法法令仅在三个方面规定了联邦最高法院对州 项目；三、地方和企业自筹资金建设的社会事业项目；四、房地产开发建设项目；五、商贸设施项目。“国家计委率先放权”，载《海峡导报》2001年11月8 ...
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房地产的不断开发，车辆拥有量的持续高涨，必然导致停车位纠纷的日益增多，作为一种新型矛盾，市场自身往往不能有效的调节，需要法律予以规范、引导。 作为商品房 及建设单位按规定结合民用建筑修建的防空地下车位，其建设费用由建设单位筹措并列入建设项目投资的，应当认定为归投资者所有；如果在建筑规划时，地下人防车位 ...
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一二审法院纠正错误之后，亦可以判决死刑并且再次上报到最高法院复核 (4)法律适用问题：根据案件基本的事实，结合检察院公诉书等相关材料，论证适用法律是否正确 相应的诉讼和仲裁事宜。 房地产法律业务领域、房地产项目立项审批、项目用地的取得、征地拆迁、开发、建设、施工、项目投融资、房地产交易、物权合同纠纷、 ...
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在房地产项目的开发建设过程中，工程的竣工验收是一项非常重要的环节。但近年来，由于种种原因，工程未经验收提前使用的情况屡见不鲜。一方面，承包方往往以此 时间无法办理产权证书。另一方面，承包方常以工程已提前使用为由，拒绝承担因质量问题而引起的损害赔偿责任，而由发包方自行承担责任。综合实际情况和相关法律法规 ...
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清算，相应的诉讼和仲裁事宜。房地产法律业务领域、房地产项目立项审批、项目用地的取得、征地拆迁、开发、建设、施工、项目投融资、房地产交易、物权合同纠纷、相应的 日,谢通祥接受香港文汇报采访，准确预测北京08奥运会的安全保卫不会出安全问题。三、2009年谢通祥参加追索圆明园流失兽首律师团，2月24日接受《 ...
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人治化、轻易挪用资金、难以识别保险单、票据、信用证诈骗，项目开发不作商标专利检索、项目合作及房地产业务中不审查土地合法性等等，给企业带来了潜在或已 损害，将严重损害企业的竞争力。 因此，建议中小企业在法律风险管理制度建设方面应特别注意如下问题： 一、树立五大理念。即企业经营中的法律风险意识，业务流程 ...
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则该土地使用权连同地上物将被国家无偿收回。[iii]这种对土地使用者所进行的开发建设不予补偿的做法，将会使他产生一定的心理压力和失望，从而影响 对土地规划的强制执行而不是对正常市场秩序的干预。 注释： [i] 参见《城市房地产管理法》第8条。 [ii] 参见《土地管理法》第62条。 [iii] 《城市 ...
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