周先生于2009年12月7日向厦门市国土资源与房产管理局提交了所有的材料，申请办理该房产的权属过户登记。厦门市国土资源与房产管理局也已收件。 然而，就在 售房人的信用状况、售房人的结婚登记等资料，并委托律师或公证处对签署的房屋买卖合同进行见证或公证，以免像本案的洪先生一样造成不必要的损失。咨询电话： ...
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用夫妻共同财产偿还个人财产的情况，是一种债权债务关系，并不能认定房屋为夫妻共同财产。广东省高级人民法院《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见》 手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。况且，由于我国房屋买卖合同备案制度跟预告登记制度等， ...
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例如，乙伪造与甲之间的房屋买卖合同、甲的房产证和身份证件，并串通登记机关工作人员，将甲的房屋变更登记到乙名下，办理了房产证，然后将该房屋出售 向无权处分人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内要求撤销房屋变更登记，但是，受让人通过拍卖或者具有经营资格的经营者购得该不动产的，所有权人请求 ...
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行为应自合同成立时起生效。甚至旧机动车连环交易均未办理过户手续的，每一个买卖合同也都应被认为是有效合同。机动车入户登记和过户登记行为均是公安机关准予或不 2、房屋买卖未过户的。出卖人将自有房屋出卖给他人的，在认定合同的效力方面，与旧机动车交易相同，房屋买卖合同不因房屋未进行过户登记而无效或不生效。但 ...
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，承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任，但是出租人已经与第三人订立了房屋买卖合同的，该房屋买卖合同的效力不受影响。 案例链接：张三将自己的一套别墅出租给 购买权的，但是，张三和王五之间，对于该别墅的房屋买卖合同的效力并不因此受到影响。 第二，如果张三已经给王五办理了过户登记，并且王五购买房屋时是善意 ...
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土地使用权转让给星河公司，双方约定了转让金额，并约定双方在本合同生效后，由桃关公司负责自费完成办理转让标的物的所有资产交付、交割手续。2008年1月15日 风险应由星河公司自行承担，在其尚未支付房屋对应转让款的情形下，亦不能免除其支付款项的义务。 律师说法：买卖合同中标的物风险转移的判断标准。 在上述 ...
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办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积 ...
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购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于 室房屋一套。2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用全部由乙方支付，乙方 具体办理。相关协议的内容所涉及的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。2、乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后，包括但不限于购房款、契税、个人所得税 ...
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陈女士寻觅半年之久，终于找到了一套心仪的房子，随即欢天喜地的与卖房人签下了房屋买卖合同。 签订合同时，该男子拿出的房产证上只有他一个人的名字，并称房子是他自己出钱买的。陈女士也没有多问，便签了合同。 结果，刚办理了过户手续不久，就收到了法院的传票。 原来，该房屋是男子与其妻子婚后 ...
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判决：出卖人在买受人依合同约定支付剩余购房款时，交付房屋、协助买受人办理房屋过户登记手续 十八、出卖人死亡后房屋买卖合同的履行 出卖人在签订房屋买卖合同后死亡，买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内继续履行合同债务，交付房屋并办理房屋过户登记。法院应当依据买受人的诉讼请求判决：出卖人的继承人 ...
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