。 自2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号）第五条规定：“受让方经 层面施用的准法条。据此，可以推论出笔者于《协议出让土地改变用途处置政策研究》中所提出的一个观点——“评估和补缴差价是现行法律所规定的主要处置方式”。 ...
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51条如此诡谲的重要原因[22].另外，对出卖他人之物的合同效力问题，只见到学者对德国民法理论的研究，顶多提及大陆法系的其他国家如法国、意大利、奥地利、荷兰 年3月22日最高人民法院关于蔡敏卿与蔡奕新、柯碧莲等人房屋买卖纠纷处理问题的复函。[12]本文只介绍相关案情，详情参见《司法解释全集》第二卷 ...
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物的所有权的处分问题。这两个问题有时候是结合在一起的，即那些即时清结的买卖合同，被德国学者称之为物权行为无因性的相对性。有的时候是分开的，则为一般的物权 原则下，出现典权纠纷就解决不了，因为没有法律规定。例如，台湾在90年代典权案件大幅度增加，一年台北就有2000多件。原因就是人民有了房屋，和地皮连在 ...
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占宅基地的，人民法院不予保护。 3、因房屋买卖引起的宅基地使用权纠纷。原房屋所有人将房屋出卖后，即丧失了该房屋所占有的宅基地的使用权，事后原 （国家土地管理局）；…… 11、西安市中级人民法院关于确认界墙产权及所占土地使用权纠纷案件受理问题的通知（西中法业[1994]18号 1994年9月24日） 一 ...
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，銮丰公司与京达公司相继签订了共21份商品房买卖合同，由銮丰公司分别向京达公司购买北京市I区京达国际花园的21套房屋。2005年9月，銮丰公司持21份合同中 年对7个案件的仲裁裁决均做出了不予执行裁定。该院认为这7个案件存在着前后两份买卖合同，且在銮丰公司签订后一合同时，京达公司与他人签订的前一合同其 ...
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《城市规划条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城乡规划法》等都使用了这一术语。 [2] 参见陈文松：“毁损违章建筑引起索赔案件的处理原则”，载《 期。 [13] 王利明：《物权法研究》（上卷），中国人民大学出版社2007年版，第84-85页。 [14] 王小莉：“违章建筑买卖合同法律问题初探”，载《 ...
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《城市规划条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城乡规划法》等都使用了这一术语。 [2] 参见陈文松：毁损违章建筑引起索赔案件的处理原则，载《 期。 [13] 王利明：《物权法研究》（上卷），中国人民大学出版社2007年版，第84-85页。 [14] 王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省 ...
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诉抑或占有保护之诉？ 确定案由是物权保护纠纷还是占有保护纠纷是审理此类案件的第一步。前述案件是不动产纠纷，原告以买卖合同取得建筑物的所有权而主张物权排他，被告则以 人单独提出所有权的诉讼主张；而事实上，原告张某之兄确实以买卖合同相对人身份在出卖人处受领了房屋，再由张某继承，并实际占有、管理、收益多年， ...
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差异，以修正在民商合一体制下统一适用民法规则的非正当性。例如，在买卖合同履行过程中，应限定只有作为商人的买受人才承担标的物的检验和 73-75页。 [15] V.Alfred Jaufert, p.278.转引自张民安：《商法总则制度研究》，法律出版社2007年版，第308页；[法]伊夫居荣：《法国 ...
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政策法律几个问题的意见 (修正稿)》第二部分房屋纠纷问题第3条。该条规定：凡是依法准许买卖的房屋，经过正当合法手续确定了房屋买卖关系的，应保护双方的权利，一方不 人，出让人对不动产享有完全的所有权，则其处分应为正当的行为，只要交易符合买卖合同的要求，则不存在交易无效的问题。如果出让人是按份共有人，则应 ...
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