离婚协议中约定较高额的违约金或其他违约责任，这样可以有效限制对方的行为，尽量减少诉讼。第三、夫妻之间补偿、赔偿及债务的处理若存在下列情形， 协议，则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案，未有房产证)。由此可见，公证意义重大，甚至是不可或缺的 ...
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，成为完全债权，所以被设定质押的债权的让与，就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样，要由受让人承受一定风险。当然，之所以仍然可以让与已经设定质押的 亦不得成为案件当事人的权利受让人，否则要承担转让无效和损害赔偿的责任。 这一规定的主要目的在于防止因合同权利转让给司法人员及相关人员，从而影响司法公正。这 ...
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，成为完全债权，所以被设定质押的债权的让与，就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样，要由受让人承受一定风险。当然，之所以仍然可以让与已经设定质押的 ，亦不得成为案件当事人的权利受让人，否则要承担转让无效和损害赔偿的责任。这一规定的主要目的在于防止因合同权利转让给司法人员及相关人员，从而影响司法公正。这 ...
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法律并未赋予承租人的优先购买权以物权效力，因此出租人便不能主张买卖无效，但其可基于违约损害赔偿寻求债权上的救济。 五、关于物权法定原则的缓和 物权的种类 适用边界是否当然及于物权法？不无疑问。习惯当然可以适用于合同法领域，这是由合同自由原则所决定。当事人的约定具有相当于法律的效力。法律无规定的情形下， ...
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报告合同解除与违约金之辩桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案评析涉及的是一例有合同解除后，违约方不再承担违约金责任之裁判要旨的公报案件。在报告人看来， ，发现对应案情事实的该案判决的真正理由是合同解除之情形，若其中的损害赔偿足以弥补非违约方的损失，可不支持赔偿性违约金请求权，那么，该案判决与传统学说和 ...
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法律并未赋予承租人的优先购买权以物权效力，因此出租人便不能主张买卖无效，但其可基于违约损害赔偿寻求债权上的救济。 五、关于物权法定原则的缓和 物权的种类 适用边界是否当然及于物权法？不无疑问。习惯当然可以适用于合同法领域，这是由合同自由原则所决定。当事人的约定具有相当于法律的效力。法律无规定的情形下， ...
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页，以及王利明主编: 《中国民法典学者建议稿及立法理由: 债法总则编合同编》，法律出版社 2005 年版，第 40 页。）。 我国学者对《民法 简称桂冠公司) 房屋买卖合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院认为: 合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是主要表现为包括不当得利返还和损害赔偿的民事 ...
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根据其过错大小对借款不能偿还的损失承担相应的赔偿责任。 法官会议意见采乙说三方以上当事人在以签订买卖合同之名行借贷之实的封闭循环贸易结构下，如 指被诉行政行为有可能对起诉人的权利义务造成区别于其他人的特别损害或者不利影响。一般而言，承租人与房屋征收行为之间不具有利害关系，不能成为行政诉讼的原告，其相关 ...
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方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由 人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （2 ...
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方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由 人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （2 ...
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