后抵押的情形： （1）若当事人对预售合同办理预告登记，则因预告登记向后具有保全效力，所以开发商对于房屋预售之后处分该房屋的权利就应受到限制，即未经预购 5年、建筑物3年。 [4] 《物权法》第99条规定：抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 [5]参见陈喜年：《围绕建筑工程 ...
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检查抵押房屋，未征得抵押权人的书面同意，抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除，并不得改变其使用性质。4、房产商为保证按揭人清偿贷款与银行 物所有权移转与债权人，是一个附解除条件的法律行为，当债务被正当履行后，所有权随即返还；对于债权人而言，可依担保合同取得标的物所有权作为自己债权的担保， ...
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，不构成违约损害赔偿责任。乙搬动丙在租房中的物品，对于租赁合同的标的物而言，意在直接实现出租人取回出租物。那么，在丙不按期交纳租金的情况下，甲是否有 的“解约权”。[7]这里的解约权是形成权，凭权利人单方的行为就能解除合同。而这种权利是房屋出租人的法定权利，解约行为可以由甲授权乙代理。本案乙在合理期限 ...
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D通过租赁合同获得期待利益的打算落空，但D仍然可以继续行使其租赁权。而一般来说，房屋的出租要较特制零件的出售更加容易。可见，本例中的D比上例中的A 大于他向非违约方作出履行的期待利益，那么是否允许违约方赔偿对方的期待利益后解除合同义务？ 对于第一个问题，英美契约法要求退出方必须严谨认真的对待发生于此际 ...
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不予赔偿。但也有例外，对于因征收导致租房合同被解除而产生的租金损失，是被拆迁人通过依法签订租房合同及合同实际履行完全可以取得的确定的、客观的利益 导致房屋长期处于待拆除的状态而无法正常使用，此种情形不同于房屋空置的情况下主张房屋出租后收益的期待利益的情形。人民法院可根据法律规定和案件实际情况，确定租金 ...
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规格：房屋面积：备注：该房屋已于年月日出租给xxx(姓名)使用。第二条受赠人的义务受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与xxx的租赁合同，除非xxx主动提出终止 ：签订时间：年月日签订地点：中华人民共和国合同法相关规定：第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 ...
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固定的房屋作为投资回报。4、名为合作开发房地产实为房屋租赁：只以租赁或其它方式使用房屋。5、以合作开发名义出租资质：挂靠形式。6、委托代建：举例：甲 ，购房人不能按约定办妥按揭贷款手续，房地产公司解除合同支付的违约金。（2）延期交房支付违约金；（3）无偿赠与个人房屋；（4）业务往来赠送礼品；（5）个人 ...
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原定终止日期计算。在租赁经营人不进行充分经营的情况下，也可以解除合同。 （四）租约权 所谓租约权（droitaubail）是指营业资产所有权人对其 权要求相应提高主约租金。转承租人可以按照其权利限度，请求延展租约。 改变房屋的用途应遵守有关物业管理的规定，一般而言，经营场地出租人无权反对营业资产受让人 ...
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房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。●下列情况下乙方可终止此合同：1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用 在租赁期内将房租加价;4. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前十五天通知对方，并赔偿对方一个月租金;租用期满后，乙方如 ...
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D通过租赁合同获得期待利益的打算落空，但D仍然可以继续行使其租赁权。而一般来说，房屋的出租要较特制零件的出售更加容易。可见，本例中的D比上例中的A 大于他向非违约方作出履行的期待利益，那么是否允许违约方赔偿对方的期待利益后解除合同义务？ 对于第一个问题，英美契约法要求退出方必须严谨认真的对待发生于此际 ...
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