是取得价款，而买房者的目的即在于取得商品房的所有权。这样一来商品房买卖合同即成为房屋所有权移转的原因，所有权移转即为这一原因的结果。由于在商品房买卖合同 私有房屋管理条例》第7条明确规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更手续时，购买的房屋须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。显然买卖合同是办理 ...
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一宅原则。[7] 3．宅基地使用权的内容主要体现为筑宅。即在宅基地上建筑房屋和附属物，因此，宅基地使用权人不得在宅基地上进行非筑宅之使用，如将 建好后，再由有关部门现场测量审验，由区土地管理部门和房屋管理部门核发集体土地使用证和房屋所有权证。参见全国人大常委会法制工作委员会民法室：《物权法（草案）参考 ...
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是取得价款，而买房者的目的即在于取得商品房的所有权。这样一来商品房买卖合同即成为房屋所有权移转的原因，所有权移转即为这一原因的结果。由于在商品房买卖合同 私有房屋管理条例》第7条明确规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更手续时，购买的房屋须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。显然买卖合同是办理 ...
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行政再审申请案件，裁判结果同样获得了当事人的高度认可。 某区城管局认定罗某建设的房屋没有办理建设工程规划许可证，属于违法建设，实施了拆除行为。而早年刘某购买了 建设者和实际居住人并非同一人。刘某虽未取得案涉房屋所有权证，但作为实际居住人，应当享有对涉及该房屋相关处理决定的知情权、陈述权和申辩权，这是行 ...
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及流转速度，从而达到其行政管理的目的。而商品房预售合同的转让因为其没有发生房屋权属的移转，不存在对不动产征税问题，致使税金流失，而且加速了房屋 预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不 ...
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开始计算，无论是一手房还是二手房产权年限可能都不足60年。 二、二手房产权中房屋的所有权是无期限的 民法原理和《民法通则》第71条也有说明，所有权是完全 二手房产权过户需要的材料如下： （一）进行二手房产权过户需要《房地产权证》或《房屋所有权证》 共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有 ...
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，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。 《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记 ...
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； ⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好 ，购房者拿证时间较短。 过户流程 ①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符， ...
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建造了四层小楼。但此后并未在土地管理部门完成土地使用权证过户手续,也没有取得房屋所有权证。 拆迁协商不成,曾致重点工程停工 新郑市龙湖镇政府表示,张红伟未经相关部门审批在 年1月,新郑市成立了郑州地铁2号线南延工程新郑市段征迁指挥部,张红伟房屋又处于该重点工程征迁范围内,也是该工程段内仅存的一处民房。 ...
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住房用地面积坝区村庄小于30平方米，山区村庄小于35平方米的；（二）分家析产、房屋归并前本户住宅用地面积符合前项规定的；（三）因不可抗力导致原有住宅用地不 合格后，乡（镇）人民政府应当在30个工作日内核发《农村集体土地使用证》和《房屋所有权证》，并报县（市）人民政府有关管理部门备案。第三十七条 州建设 ...
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