合同履行后未办理登记过户手续的，只是买受人未得到房屋的所有权，但该买卖合同并不无效，买受人可请求法院判决强制出卖人办理登记过户手续，或者 增设农用权。 [18]现行法律法规中，土地管理法、房地产管理法和国有土地使用权出让和转让暂行条例，均采用土地使用权概念。 [19]土地管理法第4条规定，国家实行土地 ...
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出让国有建设用地使用权初始登记。第二十九条依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请 附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及 ...
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经营期届满，由项目公司将特许权项目的设施无偿或者有偿移交给政府部门。 2.13 TOT（Transfer -Operate -Transfer）：即转让－经营－移交。投资者购买国家所有的基础设施的所有权，并由政府授予投资者特许经营权，投资者在约定的时间内拥有该基础设施的所有权和经营权，通过经营活动 ...
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出让国有建设用地使用权初始登记。第二十九条依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请 附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及 ...
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他出卖房屋的价金又可以作为他养老的费用。在这个过程当中，住房人、购房人、房屋所有权人，在这个多层次的关系当中，他们的利益得到淋漓尽致的发挥。居住权这种制度非常 一种无偿的，带有扶助、友善、帮助的恩惠行为的性质。而租赁合同则是一种双务合同、有偿合同、双方都享有权利、承担义务。 另外，居住权与借用权也具有 ...
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的行为均须公示，无论其是否可设定抵押权，甚至于某些债权（尤其是租赁期限为18年至99年的长期租赁合同）也须公示。该法律的立法者认为，所有这些权利的设定都 受让人方可对该新的权利进行公告。例如，A将其房屋所有权转让给B时，如要求对该转让行为（即B所取得的房屋所有权）进行公告，则A原所享有的该房屋的所有权 ...
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，承包经营合同、移转智慧成果的合同、合伙合同、融资租赁合同。③这种分类眉目较清，但除了前三类之外，都是根据我国现存的交易形式设置，无逻辑性可言。如其将借贷 契约分为六种类型，基本囊括了所有的类型。④即 （1）让与财产权的契约（转移所有权的契约）: 买卖、互易、赠与。 （2）以物供他人使用或收益的契约（ ...
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每卖出一套商品房，除移转其所有权之外，还将其保有的建设用地使用权的相应比例转让给购房者。如此在小区所有房屋单元均售出的情况下，开发商不仅丧失所 ，反射利益说无法解释业主之外的特定人享有专有使用权的情形，此外，专用权人依租赁合同取得小区绿地的专有使用权后，原则上其他业主亦可使用小区绿地，将专有使用权解释 ...
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随之转移，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第二十五条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按规定办理过户登记。土地使用权 不计算容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定， ...
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地产公司完全不在乎由谁来实际的使用楼房。地产公司之间转让这幢房子并不需要赶走原来的住户。因此到了土地、房屋等不动产资本化的时代，人们注重的不是土地与房屋 3]，都有规定，我国《合同法》第229条更是明确为租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我们现在《合同法》第229条的这种规定源于 ...
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