的规定，不具备房地产开发权而从事房地产开发活动，从事房地产交易行为未依法办理有关转让手续，还有的开发商规避法律，投机取巧，牟取暴利。加之房地产业发展较快，法律相对 并到房地产管理部门办理预售商品房的抵押登记手续。房屋竣工后，以房屋作为抵押物，按揭权人代领房地产证，并办理房地产抵押登记手续。 （二）及时 ...
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其已经取得的专利享有制造、使用、销售其专利产品或使用其专利方法的权利，以及转让或许可他人使用其专利的权利。 （7）公民的其他合法财产。根据最高人民法院《 典权是典权人在支付典价后享有典物占有权、使用权和收益权。抵押权是指抵押权人因债权而享有占有抵押物，在债务人不能履行清偿债务时，抵押权人可以从抵押物的 ...
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已登记的抵押权。意味着拍卖、变卖时侯要保护租赁权，如果抵押权设立之后又在抵押物上设定租赁权等，这时的租赁权不能对抗抵押权，这时候要实现抵押权就可以租赁权 ，按照债权比例清偿。 当抵押权的需要拍卖、变卖时，民事执行程序中就要处理转让被执行的财产，这便涉及到优先购买问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行 ...
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提存。 （四）法律规定的其他情形 《担保法》第49条第3款规定，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三 规定，后者则规定在有关单行法上。《担保法》第49条第3款规定，抵押人转让抵押物所得和价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第 ...
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的期间内，企业有无破产法第三十五条规定的五种行为：1、隐匿、私分或者无偿转让财产；2、非正常压价出售财产；3、对原来没有财产担保的债务提供财产担保；4、对 诉法》第二百零三条的规定，金融机构对该担保物享有优先受偿的权利，只有抵押物或担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分才属于破产还债的财产。在 ...
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职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工 企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖 ...
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如果是财产的原态，则仍为一般取回权。 第三，我国《担保法》规定，抵押物或者质物灭失后，因原物灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产或者出质财产 权的情况下，则只能以赔偿请求权申报破产债权受偿。如果债务人在破产案件受理之前转让权利人财产，受让人于管理人接管财产时仍未向债务人支付对价的，权利人可以向管理人请求 ...
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月31日前将上述借款全部偿还原告。为确保借款的如期偿还，原被告同时还签订了《房屋转让协议》一份，约定：为担保偿还张某借款，王某自愿把自己一套房屋的 与担保是在订立担保合同时，所有权已经发生转移，债权人多以占有改定的方式间接占有抵押物。而债务人或第三人多以直接占有的方式继续对物进行使用和收益；流质契约很 ...
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本身就是直接依据法律的规定而产生的优先受偿权。这样做可使一般抵押权人知悉抵押物状况：建设工程是否拖欠承包人工程款，是否存在法定抵押权。如果其事先知道存在法定抵押权， 影响，抵押权人仍可就经登记的抵押物行使物上追及权实现其权利。因此，不管该房屋已转移至何人之手，即使转让给消费者，消费者享有的权利仍然不能 ...
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权利人的书面同意；第20条预告登记后预告登记权利人的书面同意；第191条转让抵押物时抵押权人的书面同意；第194条抵押权变更时其他抵押权人的书面同意 书面同意，实际上就意味着相关人员放弃了某种权利或者利益。例如，抵押权人同意转让抵押物，实际上就等于其放弃了抵押权；预告登记权利人书面同意处分，就意味着其 ...
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