和借鉴国外通行做法的基础上制定了担保法。根据中华人民共和国担保法的规定，在借款合同中贷款人可以要求借款人采取以下担保方式： 1、保证。保证是指保证人与贷款人约定 或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物的范围应当是依法可以转让的财产，抵押合同应当办理登记，抵押合同自登记之日起生效。 3、质押。包括 ...
//www.110.com/ziliao/article-731955.html -了解详情
用途使用贷款。（二）借款人拒绝或阻挠银行对贷款使用情况及抵押物使用进行监督检查。（三）借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息。（四）借款人 也不提供新的担保。（六）未经银行书面同意，借款人擅自将抵押物变卖、转让、赠与或以其他方式处分抵押物的。（七）借款人所设定抵押的房产遇拆迁，借款人未 ...
//www.110.com/ziliao/article-716804.html -了解详情
适用边界是否当然及于物权法？不无疑问。习惯当然可以适用于合同法领域，这是由合同自由原则所决定。当事人的约定具有相当于法律的效力。法律无规定的情形下 但《担保法解释》第67条规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物 ...
//www.110.com/ziliao/article-285492.html -了解详情
，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如果将这一规定中的应该理解为房地产转让、变更的必要条件，那么从法理上讲，我国的房地产登记就是采取的登记要件主义 抵押权人的合法权益。当抵押人不能履行约定义务，抵押权人依照规定可以变卖抵押物的价款优先受偿。通过不动产登记机关对抵押事实进行登记可以对抵押人任意处分 ...
//www.110.com/ziliao/article-243036.html -了解详情
适用边界是否当然及于物权法？不无疑问。习惯当然可以适用于合同法领域，这是由合同自由原则所决定。当事人的约定具有相当于法律的效力。法律无规定的情形下 但《担保法解释》第67条规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物 ...
//www.110.com/ziliao/article-176441.html -了解详情
的数个动产抵押权的竟存问题 担保法第五十四条第二项规定：抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照 禁止。担保法第五十条及物权法第一百九十二条都规定：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。因为抵押权是从权利，自然不可以与所担保的债权相分离而 ...
//www.110.com/ziliao/article-139188.html -了解详情
由法律限定；[⑨]对于质押标的的确认，有人认为，某一项财产或者权利是否可以成为抵押物或质押物与物权法定是直接相关的。[⑩]可见学界对于物权种类、内容法定为物权法定 担保法》第79条规定：“以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质 ...
//www.110.com/ziliao/article-11596.html -了解详情
将回购房款优先偿还银行贷款本息，对此购房人作为抵押人在按揭贷款合同中予以书面确认。这实际上是抵押权人与卖方、抵押人就处分抵押物达成协议而产生的一种 进行论证审查。如开发商是否合法取得土地使用权，使用权的用途、期限以及是否可能自由转让；该项目是否经合法程序审批报建、该项目是否具备预售条件、有否取得预售证 ...
//www.110.com/ziliao/article-286957.html -了解详情
。实践中有观点认为抵押的仍然只能是房屋，而不能当然将宅基地使用权纳入抵押物范围，但按照我国目前“房地一致”的原则，如果禁止宅基地使用权抵押，则宅基地上 违背了其他部门颁布的规范性文件的强制性规定，也不能据此认定合同无效。虽然《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》规定“农村房屋不得向城市居民出售。” ...
//www.110.com/ziliao/article-265504.html -了解详情
可能导致房屋所有权的转移，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人就有权行使抵押权，处分抵押物。而在设定典权的情况下出典人享有回赎权，只要出典人没有抛弃回赎权 自由而防止超过最长期限，这正符合保护弱者和社会公共利益的宗旨。 3.明确赋予转让典物时，典权人享有优先购买权，能够有效保护典权人对典物的权利。所谓 ...
//www.110.com/ziliao/article-236314.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务