实现，然而现阶段，其实施却存在各种各样的问题。本文主要谈论其存在的各种障碍。 关键词：农村土地流转 问题 一，对农村土地流转的认识 （一）中央对土地流转的 过于简单，对双方权利义务及违约责任规定不具体，且大部分流转合同没有通过职能部门鉴证和备案，存在纠纷隐患。三是土地流转价格存在不合理现象。 3，土地 ...
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长的时间。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书 按揭的转卖者转卖房屋在开发商处办理更名的同时需要到银行办理提前还款和解除担保。这时候，开发 商、转卖者、购房者之间的法律关系和权利义务应当如何认定呢？ ...
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定为真实物权人，对此无需再行举证证明。但作为一种法律拟制事实，登记表彰的物权状态并不总与真实物权状态相一致，故在民事诉讼中允许对此提出异议的 所有权。这一观点可称为“债权说”。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(京高法发[2014]489号)第十条中即规定：“借名人以 ...
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社会保险费属于我国行政法规调整的一种强制性义务，不属于劳动争议双方当事人的民事关系。因此追缴社会保险费的问题属于社会保部门的职责，依法应由社会保险行政部门 且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。《社会保险费征缴 ...
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为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》 房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同 ...
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的资产验资报告。另隐名股东问题应当注意，遇到争议与纠纷时，其维权成本较大，风险也大，可要求转让方提供适当担保以降低风险。 2、股权转让当事人订立 和修改企业原合同、章程协议自核发变更外商投资企业批准证书之日起生效。 四、股东的优先购买权 此外，还有一个其他股东在同等条件下优先购买权的问题。对于其他股东 ...
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的意思表示，法律自无不许之理。 值得注意的是，商标使用许可合同备案制度并不在于解决商标使用许可合同是否真实存在的问题，而在于解决因商标使用许可而引起的纷争。 。 作为例外的，情形，法国判例认为，如果丙为甲的概括继承人，必须对甲的行为予以尊重，对乙负有追夺担保责任，保证其不受追索。 3、商标质权人。例如 ...
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合同的规范显然不足，从而造成许多以这类合同为诱因的侵害消费者权益的纠纷。 1、法律 1999年《中华人民共和国合同法》第10条，第11条，第25条 知识产权出版社，2010年通过对贸法会电子商务的两个示范法、UECIC以及相关国家国内立法和司法中关于电子合同效力的问题进行比较研究，指出各国立法和司法的 ...
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司法介入的基本关系 专家们认为，从公司僵局、公司压迫来观察公司纠纷的司法介入问题应当使自治原则和介入原则保持一种平衡。不能过分强调自治而忽略介入，也不 之间的资产转移以逃避债务；或由于对从属公司经营状况的了解而在从属公司财务状况恶化时设立担保，以此保证控制公司在从属企业破产时享有优先权。其次，是指合并 ...
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诉权，就应平等对待，就一般诉权来说也存在滥用的问题，对滥用诉权的制裁已刻不容缓，不应以诉权滥用来限制当事人的诉权，否则将使代位诉权流于形式，这在一般 执行申请人为执行申请人，代位执行适用于进入执行程序的各种纠纷，不仅仅限于合同纠纷，而代位权人只限于合同纠纷的债权人。3、理由不同。代位申请执行是债务人不 ...
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