它仅能适用于抵押权人和抵押人达成协议的情形。折价协议只能在债务履行期届满时达成，而不能在订立抵押合同时约定。实践中，存在着在抵押合同中约定当债务人 。3.因抵押权的实现而消灭在债务履行期届满，债务未获清偿时，抵押权人以折价、拍卖、变卖的方式实现抵押权后，抵押权人以抵押物担保债权的目的已实现，抵押权自然 ...
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在履行合同义务时因为质量不符合约定，首先按照当事人的约定承担违约责任，如果当事人没有约定责任方式的，非违约方可根据标的性质及损失的大小，合理选择要求对方承担修理 抗辩”。但他们存在明显的区别：（1）两者的前提条件不同。对于不安履行抗辩来讲，其行使的前提条件之一是债务履行在时间上有先后顺序，而负有先履行 ...
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合同以前，出卖人完全可以通过买卖、继承、取得权利人承认等方式从实际权利人手中取得所有权或处分权，待履行期限到来时实际清偿这个给付义务。当然，出卖人完全有 考虑到主债权的情况如何。如果债权人竟未能获得抵押担保，有可能致债务人最终无力清偿债务，则其未履行“抵押约定”的行为就对主债权构成了侵害。但若债务人有 ...
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请求履行。”可见预告登记还具有在相对人陷于破产，但请求权的履行期限尚未到来或者履行条件并未成就时，排斥他人而保障请求权发生指定的效果。这一效力，同样适用于 土地或建筑物被强制拍卖时，如果该项裁定是基于在支付清算金债务的清偿后所进行的申请，假登记担保的权利人，得以其土地等所有权的取得对抗扣押债权人。此时 ...
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定期限届满，或者以其他方式确定的合理期限届满时，担保权人仍拒不返还，才构成民事责任。但此类责任为债务不履行责任，并非侵权责任。民事行为无效、 违反的界限，也不符合请求权基础理论。例如，《合同法》第 249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金， ...
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看清公司的资金实力和股东对公司已经履行的出资情况。实收资本又与公司股东约定的出资期限安排有关，在两年的期限内出资的到位安排越细，修订 总结我国许多上市公司控制股东滥用权力非法占有上市公司资金或者让上市公司为其债务提供担保，造成我国上市公司整体质量衰败、整个证券市场乌烟瘴气、投资者丧失信心而无法预期合理 ...
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当事人可以在买卖合同中约定买受认为履行支付价款或其他义务的，标的物的所有权属出卖人。从而确定了我国的所有权保留制度，具有重要意义。但这一规定未臻完善，本文拟就 保留买卖中，出卖人是一种有别于质权、抵押权等的特殊担保方式，即以保留标的物所有权的方式作为其债权的担保。按照就物求偿说，出卖人于取回标的物后再 ...
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人员仅通过阅读权利要求即可直接、明确地确定实现上述功能或者效果的具体实施方式的除外。 与说明书及附图记载的实现前款所称功能或者效果不可缺少的技术特征相比，被 ，人民法院应当认定该履行期限为民法典第五百六十三条第一款第（三）项规定的合理期限。 第十六条当事人以技术成果向企业出资但未明确约定权属，接受出资 ...
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》规定的清偿顺位，足以认定其受偿顺位优先于有特定财产担保的债权及破产费用与共益债务。基于破产程序的特殊性，在符合《企业破产法》第十八条规定的 尚未办理竣工验收，或者工程尚未完工，但因发包方未支付进度款，施工方停工已经超过合同约定的停工期限而事实上终止了合同的履行。此类情形都导致施工合同是否属于双方均未 ...
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，或履行的费用过高，或债权人在合理期限未请求履行；（2）非违约方拒绝违约方终止合同的请求，双方当事人就是否应当继续维持合同效力不能形成一致意见，此时 追偿。（2）合同开始履行后，定金已经按照合同约定抵作价款时，一方严重违约，守约方是否还能主张定金权利? 定金作为合同债务履行之担保，其作用应贯穿合同履行 ...
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