）成民终字第536号民事判决书。 [23]参见厦门中级人民法院民一庭课题组：关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的调研报告，载//www.luoyun.cn/DesktopModule/BulletinMdl/BulContentView.aspx?BulID=1873，2009/10 ...
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，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得 要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用 ...
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，因设置缺陷造成损害的，所有人、管理人与设计人、施工人承担连带责任。这种责任，是纯粹的不真正连带责任，应当采用《民法通则》第122条规定产品责任的 第45条规定的内容是：个体工商户、农村承包经营户、合伙组织雇佣的人员再进行雇佣合同规定的生产经营活动中造成他人损害的，其雇主是当事人。这一规定的含义就是， ...
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合同的有效条件。对于预售商品房按揭和重复预售等原因引起的合同纠纷，应把握按揭法律特性进行责任分析，依照重复预售具体情况进行买受人确定。 关键词：商品房 ，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)预售方必须取得商品房预售许可证明。但在《城市房地产 ...
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两种，一是电视机本身的价值损失1万元，此种损失属于履行利益的损失，只能根据合同责任要求赔偿；二是因电视机爆炸造成乙身体受伤所花费的医疗费1万元以及乙所 的障碍。这种障碍可能实际造成损害，也可能没有实际造成损害。例如，在通道上施工、设置障碍影响路人通行的，或在他人窗前堆放物品妨碍他人通风采光的，对这些 ...
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条规定的理解与适用，就商品房买卖纠纷中逾期办证的责任认定与处理问题予以阐述。 一、商品房买卖合同中出卖人的义务 按照我国合同法第一百三十条、第一百 ，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关的证明文件。出卖人将上述 ...
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中的民工与承包人或者包工头之间的关系界定为劳务关系，即提供劳务的劳动者与建筑施工或者其他劳务使用人之间的纠纷不作为劳动关系，这样实际上就把原来认为建筑民工 根据《劳动法》第九十八条或者第一百○二条的规定，请求解除合同的一方当事人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。 第十九条 劳动者与用人单位就业务培训等 ...
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具有同等法律效_力。 (2)凡涉及合建工程的一切立项、计划、规划、设计、施工等请示报告或图纸，必须以双方的名义并经双方法定代表人会签后联合行文上报 的目的是促使当事人履行义务，使守约方免受或少受损失．维护合同的严肃性。因此，违约责任是保证合同履行的重要手段。 合作建房是合建当事人双方共同实施的经济合作 ...
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相冲突时以何种语言的文本为准；二是设定不同文本的效力顺序。如建筑工程施工合同往往还包括招投标文件及履行过程中的补充协议，因此，设定解释顺序尤其重要 上述问题在起诉时有利于明确被告及其诉讼请求范围。 (4)涉及企业法人工作人员犯罪的合同责任承担问题。 企业法人的工作人员利用职务之便进行经济犯罪的活动，给 ...
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合同中规定的一些加重相对方义务、限制相对方主要权利和减轻格式合同提供者责任的霸王条款。 2.2 非正义格式条款存在原因的经济分析 有学者认为，非正义格式条款 ，将移动电信服务经营者为了提高网络通信质量或适应通信技术发展，而进行的施工、网络建设、调整服务功能、进行技术升级等原因影响正常通信服务作为免责事 ...
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