享有出卖标的物的所有权，但该标的物的设计或制造却侵犯了他人合法享有的知识产权，如专利权﹑商标权等。 针对标的物权利瑕疵的几种表现，法律对出卖人施加的 他一般权利之担保﹑有价证券未经宣告无效之担保。另一种观点认为权利瑕疵担保不仅适用于权利的买卖，而且适用于物的买卖。我国《合同法》买卖合同一章中，原则上不 ...
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的起诉对审判的启动和结束起决定作用，不得主动审判当事人没有提起的诉讼，即无起诉就无审判；另一方面，当事人的起诉对法院审判的范围起决定作用，特别是法院不得 买卖合同侵犯了我的房产权，而事实上我与该房屋买卖合同中的房屋毫不相干，也就是对该房屋买卖合同而言，没有合适原告主张买卖合同无效的前提下，法院能否依 ...
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着眼于帮助当事人真正解决纠纷，尽力促成交易的有效和有序进行。 二、对认定合同无效持谨慎的态度，尽力减少无效合同的认定 仲裁实务中，由于案件几乎都是基于合同产生的 许可证明，但已经向买受人交付了房屋和房屋产权证，买受人的权益未受到任何的损害，其合同目的已经实现（房屋买卖合同中买受人的权利一为取得符合约定 ...
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房屋质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，责令天安公司返还购房款1746536元人民币，并按购房款额的一倍赔偿损失。 。在本案中，天安公司行为构成欺诈，因欺诈行为而订立的合同应认定无效。但对于无效合同给毕卫军所造成的损失应采取什么赔偿原则？有人主张适用《 ...
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元的单价将同一房产卖给某甲，双方签订了房屋买卖合同，某甲支付了所有房款并实际居住，但未办理房屋产权的转移登记。之后，由于房价上涨，卖方又将同一 违约方应承担违约责任。3.有利于平衡当事人利益。如本文中某甲在合同履行中并无过错，若法院确认合同无效，某甲只能获得返还本金及适当补偿的权利;若法院确认合同有效 ...
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住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 3、合同签订人身份不明。 房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同签订人的产权人身份，以及该房屋是否 经验，不清楚二手房交易中的陷阱，使得自己不是得不到房屋产权，就是得到一个不完整的产权，使自己的利益遭受了重大损失。鉴于此，若是您要购买 ...
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状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款 集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要 ...
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婚前财产，还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖属于不动产交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同，交付购房款，而且还必须和出卖人一 经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚： 1、一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷 ...
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价格出售给贝某，并办理房屋产权登记手续，致使法院判决无法执行。刘某某向青岛市市北区人民法院起诉要求宣告王桂芳与贝某的房屋买卖合同无效。审理中经评估，涉案房屋 ，只有在刑法有明文规定的情况下才可追究刑事责任，拒不执行判决、裁定罪并无对单位犯罪方面的规定，因此单位不能成为该罪的犯罪主体。单位具有故意隐匿、 ...
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有四节，为四民事权利：“财产所有权和与财产所有权有关的财产权”、“债权”、“知识产权”、“人身权”。如此的编排，我们可以认为：法律行为（含意思表示）规则应当能够 购房人将房款交付给该“38岁男生”也是事实行为，也“没有意思”。从签订房屋买卖合同起到双方各自的义务履行完毕，短的有各把星期，长的可能达半年 ...
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