法律法规没有规定建设工程优先受偿权，因此，承包人如果主张工程优先受偿权的，法院当然不予支持。 二、建设工程优先受偿权的要件 合同法虽然已经实施了二年多， 动产。四、建设工程不属于法律禁止折价、拍卖或变卖的，且不属于特殊工程、保密工程。包括：公有物，国家机关办公的房屋建筑及军事设施；公用物，如公共道路、 ...
//www.110.com/ziliao/article-142110.html -了解详情
为止较为实际。在期房按揭中，业主须到当地房产登记部门办理期房按揭登记手续，房屋建成并领取房产证后，业主与银行要办理期房按揭登记转换为抵押登记的手续。 买房，按揭银行虽然办理了按揭登记，但如将按揭定位于不动产抵押的话，依最高法院的上述批复，按揭银行权益实现的顺序同样低于建筑工程承包人就工程款的优先受偿权 ...
//www.110.com/ziliao/article-138277.html -了解详情
当事人只在土地管理部门或者只在房产管理部门办理了抵押登记，都应认定有效。抵押权人实现抵押权，需要拍卖该抵押的房地产时，可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍卖，但 见存在多大问题。从我国立法法的职权分工看，最高法院最好先不表态改变。（3）无论当事人是否约定将房屋和土地同时设定抵押，只要其仅登记了其中一项 ...
//www.110.com/ziliao/article-135423.html -了解详情
审批程序有区别。 1.国有土地建设房屋，须具备以下条件： （1） 必须是出让的国有土地。 （2） 出让的方式：可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业 前两款规定。 2.集体土地的买卖： 现有法律无明确限制，但一些法规及地方法院的规定对此限制非常严格。在土地管理法中，只是原则性的规定： （1） 卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-126616.html -了解详情
利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 年9 月。 [16]实务上不区分物权行为和债权行为的见解，例如在最高法院39 年台上字第105 号判例、60 年台上字第1317 号判例、69年 ...
//www.110.com/ziliao/article-63191.html -了解详情
对房屋享有的债权的行使。李某在丰乐信用社基于担保物权拍卖，变卖抵押房屋优先受偿后，只能要求丰乐农技站返还购房款并承担相应损害赔偿责任。 [评析] 笔者赞同 但合同成立后，能否发生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，则需要由法院和仲裁机构对已成立的合同作出法律价值判断，以确认合同是否生效。《合同法 ...
//www.110.com/ziliao/article-26184.html -了解详情
拍卖？进一步，为什么“污染”不可以被设立为一种权利来拍卖？要明确，这些经济学家都不是无政府主义者，因为“管制消亡”不等于政府消亡。科斯及其后来人思想的重点 的市场准入审批和价格管制，退向管理竞争者资质、依法监督行为。5-5.逐步扩大法院对市场管制的介入为了更有效地妥善处理基础产业市场里的各种利益矛盾， ...
//www.110.com/ziliao/article-16907.html -了解详情
规定。1.我国《拍卖法》第58条规定“委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任，拍卖人 不清，又如何制订法律规范，又如何适用法律？根据1983年国务院《城市私有房屋管理条例》和1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》的规定，未经登记者 ...
//www.110.com/ziliao/article-13822.html -了解详情
人才拥有该权利。根据《担保法》53条规定，抵押权的实现方式包括以抵押物折价、以拍卖抵押物所得的价款受偿，或以变卖抵押物所得的价款受偿。无论何种方式，只要 王某与李某之间的租赁合同无效进而实现其抵押权取得房屋的所有权。但由于张某未要求确认合同无效，相反要求法院变更或解除租赁合同，显然张某承认了李某租赁权 ...
//www.110.com/ziliao/article-10613.html -了解详情
发生在抵押权实行 之时，因第三人不法占有抵押物导致抵押权实行遭受妨害（如抵押的房屋被黑社会成员 占据以致无人敢竞买或出价较低）。日本最高裁判所在平成十一 如果 仍为第三人不法占有将有害拍卖程序的进行以致拍卖价格低于正常价格，虽然买受人在 支付价金后有权依据民事执行法请求法院对不法占有抵押物之人发布交付 ...
//www.110.com/ziliao/article-10230.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务