，许可当事人通过约定并经登记设立用益性和担保性并重的典权，此类典权中的规则可以准用不动产抵押权的规定。 关键词：典权 传贳权 不动产质权 物权法 一、典权、传 已无社会基础。其二，功能替代，不动产质原有功能已为不动产抵押制度所取代，采不动产抵押的方式，在成立要件及权利义务的设计上更为便利、允当。故此， ...
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的一个重要原因。物权法草案委员会审议稿中让与担保根据标的不同而采取了不同的公示方式。不动产让与担保采取与不动产抵押完全一致的公示方式，以登记作为其法定的 说，一般应采用处分清算型。而相比之下，动产抵押的实现方式则比较僵化、复杂的多。根据《担保法》和物权法草案的规定，其实现方式有协议折价取得物之所有权或 ...
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赋税的优先权，不动产上三年内保存费用的优先权及司法费用的优先权（第887条）。优先权无须登记（第1006条）。关于一般及特别动产优先权的规定，与法国民法 结构原则，载《法制与社会发展》，1995(3)。《 [25] 史尚宽：《物权法》，第230页，荣泰印书馆，1979。 [26] 王泽鉴：《民法物权》 ...
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规定，《送审稿》第三章土地登记与调查专门规定了土地登记制度，但从条文内容来看，《送审稿》并未把握《物权法》关于不动产登记制度的立法原意，有些规则甚至直接与《 依《物权法》第180条第1款第7项关于法律、行政法规与禁止抵押的其他财产均可以抵押的规定，有可能出现建设用地使用权抵押权（该款第2项）、土地承包 ...
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这样的背景下，适当扩大登记的适用范围，是有基础的。 当前，《物权法》仅规定了特定动产和浮动抵押的登记对抗主义[34],没有像不动产一样，作出 实行统一登记 ] 徐洁：《信用交易：担保物权制度演变的经济分析》，载《社会科学研究》，2007年第3期。 [25] 关于浮动担保的概要介绍，参见陈本寒：《财团 ...
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登记和交付是在表征物权行为，两者是内容和形式的关系，当事人双方达成物权契约，在法律上来说，登记机关有登记的义务，不得拒绝，而动产所有权移转的合意 的统一性，也符合法律一体适用，同样情况同样对待的法律公理。我国物权法第15条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者 ...
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规定，《送审稿》第三章土地登记与调查专门规定了土地登记制度，但从条文内容来看，《送审稿》并未把握《物权法》关于不动产登记制度的立法原意，有些规则甚至直接与《 依《物权法》第180条第1款第7项关于法律、行政法规与禁止抵押的其他财产均可以抵押的规定，有可能出现建设用地使用权抵押权（该款第2项）、土地承包 ...
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的利益，而且关系到抵押担保交易的正常运行。《物权法》担保物权编，一方面吸收甚至是原封照搬了《担保法》及其司法解释关于担保物权的规定，另一方面借鉴国外立法、 经过，抵押权消灭即可达到这个目的。但这样规定又与不动产物权设立、消灭登记生效的规定相触。因此，折衷规定为期间不行使的，法院不予保护。但这样在适用中 ...
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物权变更地形式主义，即公示要件主义，德国民法典为了贯彻这一原则，为不动产发展出了登记这一公示形式，为动产发展出了交付这一公示方式。关于德国 [208]孙宪忠《德国当代物权法》，第343页。法律出版社。1997年第一版。 [209] 民法典第930条，关于占有改定的规定：所有权人占有物的，可在所有权人与 ...
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应当根据法律规定办理， 第九条第二项专门讲了不动产登记的问题。在我国， 实际财产的取得制度和登记制度关系又是多样化的。所以我们在学习《物权法》 土地是无偿划拨也好， 还是有偿取得也好， 土地使用权必须登记。其次是房屋所有权， 房屋的所有权必须登记才会生效。还有就是不动产抵押必须登记， 拿房屋使用权来 ...
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