二、创设预告登记的必要性 在我国现行法中，关于不动产登记（本登记）已有若干规定，但是否存在预告登记则不无疑问。例如，有人认为，商品房预售合同的登记属于 权、优先购买权等。考虑到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的现状，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也 ...
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农村土地承包关系长期稳定的法律法规，赋予农民长期而有保障的土地使用权。对于违背政策缩短土地承包期、收回承包地、多留机动地、提高承包费等错误做法，必须坚决纠正 土地承包经营权的。而且，就其中的土地补偿费来说，依照《土地管理法实施条例》第26条的规定，应该归作为土地所有权人的农村集体经济组织所有，而不是归 ...
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号司法解释。根据法释[2001]7号《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第3条的规定，自然人死亡后，其近亲属因为侵害死者姓名、肖像 的基本权利，维护死者的尊严，该墓地必须按照坟墓役权设置时的法律规定或者与土地所有权人之间的明示或默示约定，持续用于祭祀和保护死者尊严的目的，从而 ...
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商品房委托代理销售合同纠纷 （4）委托代建合同纠纷 （5）建设用地使用权出让合同纠纷 （6）土地租赁合同纠纷 （7）临时用地合同纠纷 （8）合资、合作开发 关系，以正确确定案由。 4、关于第三部分中物权保护纠纷与所有权纠纷、 用益物权纠纷、担保物权纠纷 的协调问题。物权法第三章物权的保护所规定的物权 ...
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投资办厂等都是处分权的体现。虽然集体以土地使用权投资办厂要经过政府批准，但并不能因此而否认集体所有权的处分权能，因为处分是批准的前提，公法上 。我国《民法通则》第74条、《农业法》第11条针对农民集体土地所有权规定：集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民 ...
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颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释 的，就按照约定处理。 这三种损失怎么赔偿，司法解释做了原则性规定，即按照过错程度确定赔偿责任，该谁的过错谁就承担，谁的过错比例大就多承担 ...
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并可独立流转。例如村民承包集体的毛竹山之后，再与第三人签订合同，将若干年限内毛竹林的经营管理权出租给第三人行使，让其取得经营的收益，但却并未 于土地的不动产，可以独立进行登记，不受土地所有权或使用权变动的影响。而且根据我国现行担保法与森林法的规定，登记后的林木作为所有权的客体而存在。但是，在将林权界定 ...
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人享有。在日本，可转让的水权，也是对水资源使用权的权利，而非对水资源所有权的权利，该国水法中的规定也与之保持一致。中国台湾地区《水利法》中， 的转变，从对物的为我所有向为我所用转变，这种发展趋势是市场经济自然选择的结果。 2.确定水权转让的内涵 水权转让法律制度，就是用水户对拥有的水权有偿转让，以获得 ...
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关系，以正确确定案由。4、关于第三部分中“物权保护纠纷”与“所有权纠纷”、 “用益物权纠纷”、“担保物权纠纷” 的协调问题。物权法第三章“物权的保护”所规定的物权 委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（5）建设用地使用权出让合同纠纷（6）土地租赁合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发 ...
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使用权便无法获得房屋所有权。因此，双方约定合建房屋的行为实质上包含有偿转让土地使用权的行为。根据我国若干土地管理法律的规定，土地使用权不得非法转让，出让或转让 的法律体系中和具体实际案件中考察一个具体规则的术语或句子的意义，以此来确定规则是否适用。在本文决定论看来，安乐死这类实践问题的解决只能而且应该 ...
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