义务关系，其对土地所有权的限制与扩展的程度则较大。[⑧] 4、地役权的取得既可以是有偿的，也可以是无偿的，而相邻关系中，当事人行使法律规定的权利时只要 的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。 另一类是邻地危险防免的相邻关系，即指享有土地所有权或使用权的一方在 ...
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免、取排水以及地下水、邻地: 使用等内容。相邻权与地役权虽然都是调整相邻的土地使用而发生的权利，但需要注意区别的是地役权是相邻各方通过约定而产生的一种 来研究气态水权，关键的还是其所有权和使用权问题。首先是关于气态水的所有权。1804年《法国民法典》第5料条规定:所有权是对于物绝对无限制地使用、收益及 ...
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各种使用权视为各个相应独立的权利，特定财产的全面支配即构成使用权整体之集合）；罗马法上，对物的全面支配与特定方面支配具有质的差异（将物的支配 上的自由，而且更为重要的是表现为土地所有权的肢解即双重权利的设置，即封建地主享有的身份上的支配权（domaine eminent）和由佃农享有的使用上的支配权（ ...
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、出租、入股、抵押或者其他方式流转；《管理办法》允许四荒土地抵押：梁稿第246条规定：农地使用权不得抵押。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的 与土地所有权人达成新的承包合同的过程，土地所有人应以当事人的身份出现介入土地承包，与受让人协商、确定土地承包经营权流转的具体事宜，与受让人签订和履行 ...
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出让和协议出让。2002年,为规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 投标人、竞买人等方式,操纵中标人、竞得人的确定或者出让结果等。这些违规出让行为破坏了土地资源的优化配置,往往成为权力寻租、腐败滋生的温床 ...
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和司法解释都没有规定的特殊侵权责任，因而颇值得研究。笔者认为，对此应当利用分层建设用地使用权和不动产支撑利益的规则，确定其法理基础。笔者就此作如下论述 的利用，而仍然是对地表的利用，其土地权利属于建设用地使用权或者属于土地所有权。 当然，根据建设用地使用权或者土地所有权在地表部分的地下进行挖掘，也是 ...
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之，只有国家基于公共利益而需要取得他人土地所有权的情形下，就可适用土地征收，相反，国家基于公共利益仅需要暂时取得他人土地使用权，在此情况下，就应适用土地 存在所致，物权独立是物权平等保护的基础。只有独立存在的主体或权利之间，才能确定和实现彼此之间的平等保护。一切依附关系，不可能也不需要平等，依附一方要 ...
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使用权流转的形式是十分值得我们关注的一个问题，根据我国现行法律的有关规定，土地使用权流转的主要形式包括以下几种： 1、转包。转包是指原承包者将 遵循市场经济的等价有偿原则。 3、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。农村土地属于集体所有，流转只能改变使用权和承包经营权。严格控制耕地使用于非农业生产 ...
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不失为一计良策。 二、农村土地流转的法律解析 土地流转指的是土地承包经营权的流转，其实质是土地使用权的流转，即在农村土地所有权属于集体所有的前提下，农民 土地总体规划的基础上，以保护耕地和控制非农业建设用地为重点，加强土地利用宏观调控，合理调整土地利用结构和布局，确定土地利用的目标、方针，协调各类用地 ...
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草案第130条规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时取得。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证或者草原使用权证，并 2004年版，第174页。 [11] 有学者认为土地承包经营权应包括对土地所有权的义务，这些义务与土地占有人不受土地所有人干预和侵害，共同构成了 ...
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