种情况:房屋买卖合同已经签订,买受方已缴纳定金或预付款,但尚未办理过户手续,物权的变动未经公示;虽未办理过户手续,但房屋已经交付;已办理过户手续,但 的执行可能陷入僵局,很难达到法律效果与社会效果统一的基本原则。同时这样的判决,面临着有失公平的危险,尽管公平原则适用于侵权法,但我们是否可以大胆的试想, ...
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总则第1 章第1 条开宗明义地规定了俄罗斯民事立法的基本原则:(1) 民事立法的基本原则是确认民事立法所调整的关系的参加者一律平等,财产不受侵犯,合同自由, 和原则,如第1 编总则中第1 条民事立法的基本原则第2 款、第2 编所有权和其他物权中第209条所有权的内容第3 款、第222 条违章建筑第3 ...
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《物权法》确认了物权平等原则,提供了物权保护的一般法律规则,《水法》、《森林法》、《土地管理法》和《矿产资源法》等法律又规定了国家物权的特殊法律 。 公司法是普遍适用于各类公司和股东的组织法。国家股东仅仅是众多股东中的一个主体而已。鉴于股东平等是市场经济条件下的基本原则,又鉴于《公司法》是调整公司法律 ...
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而不是人格受到侵害,因为现代民法中贯彻主体平等的基本原则,不存在人格减等等人格受限制的情况。即使从人格权的性质和特点来看,我认为,将人格权放在主体制度中 的信箱中塞满各种垃圾邮件、电话骚扰等。二是自然人的住宅不受侵扰的权利。住宅自由本来的是属于物权的范畴,但现代民法也认为私人住宅本身形成一个私人的生活 ...
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和经济法的共同基础。市场主体自治原则又可以引申出两项基本原则:(1)市场主体财产权利尊重(绝对或不可侵)原则。无论是物权(含所有权与他物权),还是债权 投资企业立法就同一事项均无规定时,应当适用《公司法》的基本原则(如资本多数决定原则、股东平等原则)和公司法理。法院和仲裁机构裁决有关外商投资企业的纠纷 ...
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,权利的形式要素还包括社会形式要素。权利的社会形式要素是指,权利是由法律确认和保护的,法律权利区别于道德和习惯权利主要在于法律权利是受国家保护的权利。 也不失为一可行办法。为防止与特别法的规定相重复,物权法应只对特许物权类型的基本概念和基本效力做出规定,至于特许物权的具体内容,应当依据相关特别法的规定 ...
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的理念逐渐明晰,不动产登记制度日益普及和完善,物权法定主义、物权公示主义也渐次被确认为物权制度的基本原则。不动产物权以登记为其公示方式,动产物权 登记部门以司法权。纵观我国担保法,登记制度存在“多头执政”局面,抵押物登记制度根据抵押物的种类实行分别登记。以土地使用权、房屋和其他定着物、尚未与土地分离的 ...
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财产的所有权并无直接联系。 其次,赃款赃物适用善意取得制度符合社会的诚信、公平的价值观念。 根据民法的基本原则,只要民事主体的交易行为是诚实信用和有偿的 财产权利。交付完毕,即使受让人得知受让人为无权处分人,并不影响其取得所有权或其他物权。 注释: 1梁慧星,陈华彬著:《物权法》,法律出版社,1997 ...
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国家的法律至少要做到以下几点: 1、在物权法的基本原则上要承认物权公示公信原则的绝对性。具体到所有权移转上,第一必须强调形式,第二必须尊重所有权 的必要条件。 2、在立法细节上须严格区分物权行为和债权行为,确认物权行为是独立的法律行为。其中最重要就是明确物权行为的发生时间。这一点往往被支持我国法律承认 ...
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物权的取得必须登记,或者规定不动产物权的变动必须公证。正如国家应修建更加完善的道路交通网络,而不是规定人们具体的行车路线。 再次,实现公共用途。社会公共利益 产生的。 [9] 日本学者美浓部达吉写道:“公法和私法的区别,实可称为现代国法的基本原则。国法的一切规律,无不属于公法或私法之一方,且因所属而 ...
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