产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的 购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过３０年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期 ...
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就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，各合同也有效。”因为按照物权行为制度，债权行为的有效不需要 ；而且它们当中确实存在着国有土地使用权出让、地役权合同、土地承包经营合同、抵押合同、质押合同的“约定”与国有土地使用权、地役权、土地承包经营权、抵押权、质权 ...
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转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人 法律是民间借贷还是商品房买卖 不签订书面的借款合同，只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保，同时签订回购协议，然后再用出借人向借款人实际交付款项的 ...
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》第六十七条又规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的 依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。该条是 ...
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年3月2日提起管辖权异议，拖延诉讼；再是利用管辖权异议审理的期间，挂失、重新办理不动产登记。法院查明，经魏某申请，2016年3月17日，苏州市不动产登记中心虎 已确认了房屋的价值为260万，虽该金额的时间基点为设定抵押时的2016年5月4日，与合同解除之日有一定差异，但此系被告恶意违约阻碍合同履行所致 ...
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： (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定 破租赁”原则，若无法定或约定的除外情形，该原则即应被适用。 抵押期间，抵押人将抵押物出租，此时在同一标的物上抵押权与租赁权并存，抵押权更 ...
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予以支持。18、人民法院对被执行人购买但尚未办理产权过户登记手续的房屋实施预查封的情形下，案外人请求解除合同返还房屋，并提起执行异议之诉的，应如何 其租赁权对抗申请执行人，其主张停止执行的，不予支持。（二）关于租赁与抵押的问题。承租人在债权人设立抵押权之前已经与被执行人签订了合法有效的房屋租赁合同， ...
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： (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定 破租赁”原则，若无法定或约定的除外情形，该原则即应被适用。 抵押期间，抵押人将抵押物出租，此时在同一标的物上抵押权与租赁权并存，抵押权更 ...
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、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让合同无效。受让人因抵押权登记未涂销，请求解除合同的，应予支持 彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；…” 第51条 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 ...
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、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让合同无效。受让人困抵押权登记未涂销，请求解除合同的，应予支持 彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；…” 第51条 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 ...
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