，其中尤以一房二卖，甚至是一房多卖的问题突出。在住房制度改革以前，一房二卖虽然存在，但并不多见，这是因为当时我国 生.房地产法学[M].重庆:重庆大学出版社，2003. [7]符启林.房地产法教程[M].北京:首都经济贸易大学出版社，2002. [8]高富平、黄武双.房地产法新论[M].北京:中国法制 ...
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规范。 一、消费信用中消费者保护的必要性 我国的消费信用经济，虽然在20世纪80年代初以建设银行开办个人住房信贷业务为标志就开始起步，但十几年来，由于 的保护方法，并于1993年10月通过了《消费者权益保护法》，在调整对象和适用范围上达到了统一。但是，我国目前还没有一部规范消费信用活动的全国性法律，对 ...
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居民。这样，就形成活跃的房地产市场，使住房短缺的状况彻底改观。现在绝大多数城镇居民，都通过购买公房或者购买商品房解决了居住问题，并且城镇居民的居住条件 和非公有制经济的社会主义市场经济所决定的。应说明的是，物权平等保护原则的实质在于，对不同所有制性质的物权，给予同样的法律地位，赋予同样的法律效力，适用 ...
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问题值得探讨。 1.定罪界限问题。最高人民检察院、公安部于2001 年发布的《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》（以下简称《追诉标准》） 第4 条规定， 老鼠仓的行为人，是可以追究刑事责任的。该款规定：社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构，以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资 ...
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容许立法机关以外的行政和立法机关及当事人创设有关。 （2） 物权法定并非普遍适用的法理 物权法定原则其实是德国人崇尚国家管制的产物，对于崇尚财产权自由的美国 权的实用性，人民大学草案将优先购买权列入法定物权，值得肯定，将来修法应加以增订。 （2） 居住权 大陆改革开放之前住房是完全公有制，因此，居住于 ...
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生产资料的使用权全部归公了，连重要的生活资料的所有权（比如全部土地所有权、城市住房所有权）也基本上归公了。中国以及一些东方社会主义国家实现社会主义公有制的强度远远超过 不承认物权行为理论的学者主要来自于人民大学和清华大学，但是他们那里的教授购买的房屋，居住数年了也没有登记。那么他们现在是房屋的什么人呢 ...
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获得之后仍存在异议，需要另行上诉。 4、对于夫妻中一方通过婚前的个人财产来支付购买房屋所需要的首付并签订合同，同时以其名义签订贷款，结婚以后的贷款用共同 约定财产制的婚姻关系，也适用于法定财产制的夫妻关系，这是民法典与《婚姻法》相比的一个重大变化。 2.帮助义务。若离婚时夫妻二人的经济水平相差较大，则 ...
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,买卖不破租赁原则若一脉相承系保护经济相对贫弱者承租人生存地位之立法政策考量,则《合同法》第229条理应限定解释于住房租赁领域[4]。但世易时移 合同已然订立,但只要未予登记,抵押权尚未建立,《物权法》第190条后句之适用更是无从谈起。另一方面,在动产情形下,此时采登记对抗主义,抵押权自抵押合同订立之 ...
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知识产权收益、婚前购买而婚后共同还贷之房产的归属、父母为子女出资所购房屋的权属等问题， 最高人民法院先后通过《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法 共同体说的理念有利于促进婚姻稳定， 因为夫妻共同财产范围的增加可以提高离婚的经济成本， 从而抑制那些轻率的离婚。42在法律与道德上， 婚姻家庭关系均 ...
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被普通购买者所接受， 导致我国房多住少的问题。城市房价的不断增高， 购买者购买能力有限， 购买者就纷纷想通过较低的价格获得距离城市较近、交通便利、 机构无权强制拆除的情况下， 可酌情将已开发的小产权房作为商品房出售， 扩大国家保障性住房出售数量， 降低购买者的经济损失， 减少政府建设商品适用房投入。...
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