住房有限产权，基于标准价购房合同而产生。迄今为止，只有部门规章和地方法规及地方规章对此有所规定，全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律尚未规范。按照严格的 其三，我国新创的物权，如承包经营权、土地使用权、其他自然资源使用权，其法律效力残缺不全，权利人的权利、义务及其责任均未规定完整。其四，借鉴采用的 ...
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。当事人之间的权利转让行为完成之后，不动产财产权变更即发生法律效力。转让行为分两步，第一步是有关不动产转让的合同，第二步是契据（Deed）。契据是完成不动产转让 人，同样也要关注已经完成交易，因此要维护其既得利益的人，即所谓的当事人。购房置地历来是中国百姓一生的大事。即使是现在，多数人都是一拿到房屋， ...
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取得涉案房屋所有权，且《离婚协议》作为双方内部约定，不具有对抗第三人的法律效力。 其次，根据原审查明的事实，聂芝华在与赵维新离婚后十余年间 涉案房产没有办理过户手续，系因为王家法需要名下有房产方可继续领取深圳市政府领军人才购房补贴款，即双方未完成涉案房产转移登记系为了规避深圳市的政策以获取不应享有的 ...
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合同虽已成立但因其意思表示的不真实，法律行为不能发生法律效力而被撤销时，当事人已经为订立合同花费了一定的费用或为签订此合同而丧失了其他利益机会，这样立法上为平衡 ，将刚买来才做好牌照的小车（花费23万元）以22万元折价卖掉，第9天去购房时，A已将房子卖于C并已办过户手续。C已善意取得该房子的所有权，A ...
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责任承担依据合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力的规定，产权人对其在出租期间的房屋可以进行正常产权交易，房屋所有权变更后， 的租赁合同不因房屋所有权变动而终止或解除，对买受人（现产权人）仍然具有法律约束力，买受人在取得房屋所有权后继受取得出租人的主体地位，也即买卖不 ...
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直接获取买卖标的物的目的。我们认为，此种情形下的买卖合同应当视为类似于担保合同，其效力依附于作为主合同的民间借贷法律关系。正因如此，出借人撇开主合同而 核心问题。 首先，双方当事人2008年7月8日签订的《商品房买卖合同》、2008年7月9日签订的《购房补充协议》以及2008年9月2日签订的《购房补充 ...
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生效；如果约定之后双方后来没有结婚，则约定不产生法律效力。在形式上，夫妻财产约定是协议、合同的方式；在法律后果上，可以直接起到财产所有权转移的后果。为了 隐匿的房产实践中，有些人背着配偶，在本市或外地又另购有房产，但对购房情况有意隐瞒或事后矢口否认，给主张权利的一方造成了障碍。如果一点都不知道对方购房 ...
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或章程作出委托经营的决定后，业主委员会与他人签订的委托经营合同，对未经同意或追认的业主不发生法律效力。（执笔人：姜强）索引：《民事审判指导与参考》（ 名称、形式和内容，更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方 ...
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代收房款等一切相关事宜；（2）王某、孙某的结婚证复印件、诉争房屋原购房合同复印件、产权证复印件。孙小某称上述公证书原件正在办理土地证，2010年5月1日前 与第三人之间的民事行为欠缺成立的有效要件，那么该行为从一开始就不产生法律效力，就不能够转嫁到被代理人身上，也无谈起被代理人承受该代理行为的法律效果 ...
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房屋买卖合同纠纷案依据: （2010）二中民终字第21302号核心法律问题：监护人处分房屋对合同效力的影响案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告、反诉被告）：温某上诉 经纪合同的签约代表是杜某，王某是签约人。双方签订合同后，张某向我们交付了购房发票、买卖合同的复印件，但没有提供房产证原件。张某称房产证在 ...
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