受让人取得该不动产物权时系善意；三是以合理的价格有偿转让；四是办理了该不动产转让登记。符合上述四个要件的，即构成不动产善意取得，受让人善意取得的不动产物权受 。受让人明知该房屋不是登记权利人所有，该登记权利人无处分权，仍与之订立房屋转让合同，说明该受让人主观上是恶意的，这种明知是他人之物仍与之交易转让 ...
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法律的角度，缕析如次，并提出了完善我国相关立法的对策。 一、股权转让到底谁说了算 济南百货是国有控股公司，第一大股东是济南市国资局，从公司法法理和我国 同上市公司法人治理结构、防止内部人控制现象滋生的角度来看，也不能将股权转让的决定权赋予给现任董事会。在很多情况下，董事会作为既得利益集团，往往会从自身 ...
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制度在执行中的混乱；4、目前农村没有形成房地产市场，即使规定宅基地使用权可以转让或抵押，也流于形式，金融机构不愿意接受宅基地使用权这类的抵押。关于农村 使用权，但其立法本意即在于保护农民的宅基地的专用使用权，防止出现农民因转让房屋而丧失宅基地使用权，并最终导致出现流离失所的情况。 第四，社会福利性。 ...
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受让人取得该不动产物权时系善意；三是以合理的价格有偿转让；四是办理了该不动产转让登记。符合上述四个要件的，即构成不动产善意取得，受让人善意取得的不动产物权受 。受让人明知该房屋不是登记权利人所有，该登记权利人无处分权，仍与之订立房屋转让合同，说明该受让人主观上是恶意的，这种明知是他人之物仍与之交易转让 ...
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人要取得借款合同和担保合同中受让人的地位，必须通过由受让人与第三人签订债权转让合同来实现。由此可见，第三人要享有对借款人、担保人的债权，必须通过两个 实现。需要特别注意的是，根据合同法第八十条第一款的规定，委托人要根据债权转让合同分别向委托合同的受托人、借款合同的借款人履行通知义务。未经通知，债权转让 ...
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股权。由此可见，《公司法》及《公司登记管理条例》对于股东资格的继承和股权的转让作出了非常明确的规定。但是登记机关在甲的继承人没有履行征得其他股东同意的程序 不以人的主观意志为转移的法律事件引起的股权变动；另一种就是常见的股权转让，它是出让方和受让方基于合意共同实施的法律行为引起的股权变动。股权继承作为 ...
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选聘合法的会计师事务所、评估事务所等中介机构，规避经营风险。2、起草和审核股权转让过程中的法律文件，指导双方签订各项法律文书。 该项业务中涉及的法律文件主要有 到大量的法律关系和法律法规，其过程相当复杂，为确保其过程合法高效，降低转让成本（包括时间成本），减少不必要的曲折和时间浪费，就需要律师来指导和 ...
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公司法对于设立有限责任公司一般有最低股东人数要求，但是并不能就此得出上述的出资转让协议无效的结论。首先，依据我国合同法，合同只有在违反法律、行政法规的 下去，要么解散公司。这两种解决途径都大大降低公司的效率，相比之下允许出资转让显得更为合情合理。再次，否认该类协议的法律效力，在相当程度上只能导致规避 ...
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如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。”而担保法为抵押人规定了对抵押权人与受让人的两项告知义务，既不影响抵押人正当行使转让权，同时又有力地充分地保护了抵押权人和受让人的利益。当抵押人履行两项告知 ...
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二、美国的理论和司法实践自本世纪30年代起，美国学术界即围绕控制股的溢价转让问题展开了激烈争论，并形成了不少判例规则（注：时至今日，争论并未停止。有 种转让就必须予以声明，并要求购买人以与出买大宗股份相同的协议价格来购买转让公司的其余股份。综上所述，对于控制权出售而对公司及其股东所带来的特殊影响已引起 ...
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