年之前,建行、浦发银行等多家机构均发行了信贷资产证券。 2008 年我国还迎来了资产支持证券化的首例 :通元第一期个人汽车抵押贷款证券化。2008 年注定是 不可让与的两种情形 :第一,当事人之间订立了限制资产转让的条款 ;第二,根据合同性质该资产不可转让,在我国,如雇佣、委托等与人身密切相关的权利不 ...
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实际购房人与借款人不是同一个人,银行也可以依据贷款合同的有关规定,要求提前解除贷款合同。 在这些情况下,出资人很难得到房屋,而可能只有要求返还房价款 、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押,由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售 ...
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方式依法变价清偿欠款。其次,虽然你不是贷款人,但你本人以自己名下房产为抵押,在贷款担保合同上签了字,依据法律规定,你就要承担违约的后果,强制执行在所难免。 一定要谨慎行事。最后,由于你并非实际贷款人,只是以房产为抵押为罗某贷款提供担保的担保人,因此,房屋被拍卖后,你可另行寻求救济途径,向法院起诉,就你 ...
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人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,根据《建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于 抵押担保合同,此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益,很难从银行获得按揭贷款。也就是说,将房产登记在未成年子女名下,房产将不能抵押贷款, ...
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规定。 解读:现行民诉法已经确立了“约定管辖”制度,即当事人可以通过约定,来选择合同或财产纠纷案件将来起诉时所管辖的法院。新民诉法在现行民诉法规定的“ ,银行直接起诉开发商还款,法院判决开发商偿还银行贷款1亿元及利息,并判令银行对抵押房屋享有抵押权。而业主直到法院贴出执行公告,方得知自己购买并入住多年 ...
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【律师解读】 现行民诉法已经确立了“约定管辖”制度,即当事人可以通过约定,来选择合同或财产纠纷案件将来起诉时所管辖的法院。新民诉法在现行民诉法规定的“ ,银行直接起诉开发商还款,法院判决开发商偿还银行贷款1亿元及利息,并判令银行对抵押房屋享有抵押权。而业主直到法院贴出执行公告,方得知自己购买并入住多年 ...
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年都未将房产过户到自己名下。买方不办理过户的原因主要有:想少缴税、房产在抵押中、卖方存在特殊情况过户不便等。买房不办理过户,无论时间长短,对买方都意味着巨大 卖方)的房子,房产证登记在张某夫妻名下,当时房子尚有贷款未还清,还在银行的抵押当中。双方签订房屋买卖合同后,李某将46万元支付给张某,张某将房子 ...
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的信任,段某带着被害人到售楼处看房,并私刻开发商的公章与被害人签订房屋买卖合同,骗取了被害人首付款近40万元。检察官评析:此类案件的被害人通常是一个群体,涉案 卖给了陈某,陈某付完60万元首付款后,双方约定王某先归还银行贷款解除房屋抵押,然后再办理过户手续,但王某并未还贷也未按期办理过户。同年11月, ...
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是否属于限购或限贷范围。确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记,或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行,当事人请求解除合同的 之日起的利息损失,其计算标准不超过中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的,应予支持。62.民间借贷合同约定的利息计算标准不明确,可根据《合同法》第 ...
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【律师解读】 现行民诉法已经确立了“约定管辖”制度,即当事人可以通过约定,来选择合同或财产纠纷案件将来起诉时所管辖的法院。新民诉法在现行民诉法规定的“ ,银行直接起诉开发商还款,法院判决开发商偿还银行贷款1亿元及利息,并判令银行对抵押房屋享有抵押权。而业主直到法院贴出执行公告,方得知自己购买并入住多年 ...
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