订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房 最高人民法院2003年《关于中国农业银行大连市分行友好支行诉大连中大集团公司、第三人中国大连国际经济技术合作集团有限公司借款合同抵押担保纠纷一案请示的答复》[3 ...
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而借款，而房屋按揭中购房人向银行所借款项，只能归还房款。再次、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还 房地产可以转让或者出租”，“抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。(三)有抵押权的 ...
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确认租赁物所有权归融资租赁公司。2012年11月甲公司与张三（化名）签订抵押借款合同，将设备一批（含部分租赁设备）抵押给张三并于该年12月在 银行方持有抵扣联（原件），两者如何确定效力？本案有两个疑点，银行贷款额度高于担保品是否符合银行贷款规定？其次，甲公司1300万发票抵扣联能够抵扣221万税额为何 ...
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的，应为合法有效。 抵押人和抵押权人事先约定办理抵押登记时间，又以合同形式对该时间进行变更的，如果法律没有明确规定，该变更合法有效，应 物业开发有限公司与中国银行股份有限公司北京昌平支行借款合同纠纷案”，载最高人民法院民事审判第二庭编：《最高人民法院商事审判指导案例·借款担保卷（下）》，中国法制出版社 ...
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数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第一百九十九条订立 解除合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 ...
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、利率、期限和还款方式等条款。 第一百九十八条 订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第一百九十九条 解除合同。 二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付 ...
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、利率、期限和还款方式等条款。 第一百九十八条 订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第一百九十九条 解除合同。 二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付 ...
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数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第一百九十九条订立 解除合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 ...
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证原件、复印件；(5)评估报告或房屋价格认定协议原件；(6)抵押合同（附抵押物清单）及借款合同原件；(7)房屋所有权查档证明原件；(8)抵押双方当事人的身份证明 ，上述两个行为应当属于设立委托关系以及行使委托权利的行为，均与设立担保物权的行为无关。假设该房产上还存在第三方的抵押权，那么债权人就无法进行 ...
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我国非公经济发展迅速，民间借贷的作用越来越大。2005 年 5 月 25 日，中国人民银行公布了 2004 年中国区域金融运行报告，首次提出要正确认识民间金融的补充作用 借贷渠道。由于缺乏相应的政策法规，民间借贷主体、借贷程序、借款合同、违约责任和借款催收等都缺乏统一的管理规范，造成了发展失序和混乱的 ...
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