10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第230条正式在法律层面上确定了房屋承租人的优先购买权，但该条较之于以往的法律规定并未有所进步，对于该项权利的法律 如果承租人只要求确认优先购买权和确认出卖人与其他买受人之间的买卖合同无效，而没有主张同等条件下的买受人资格的话，只有确认之诉而没有给付之诉的生效 ...
//www.110.com/ziliao/article-177238.html -了解详情
的规定不会引发上述第4条的现象发生，但前者却不具备这种条件。 6、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于购房者可以2倍赔偿的情况 将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假 ...
//www.110.com/ziliao/article-155747.html -了解详情
的共有部分。在这种情况下，地下停车位的性质属于共有部分，但指定供某一个房屋单元的业主专用。业主对地下停车位不享有法定的所有权，但享有法定的使用权。 般的所有权或者合同法等理论，在确定其基础法理的前提下，再按照有关买卖合同或者租赁合同的原则处理。 按照以上两个基本理论，笔者认为，解决区分建筑物停车位纠纷 ...
//www.110.com/ziliao/article-151601.html -了解详情
这种形式具有较大的风险性和投机性，为保护购房者的合法权益，我国对商品房预售的条件和程序进行了严格的限制。《中华人民共和国房地产管理法》第44条规定，商品房预售 等问题的具体承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，作为合同内容的一部分或合同的附负义务，该说明和允诺即使 ...
//www.110.com/ziliao/article-149385.html -了解详情
不动产物权转移附条件或附期限，也可能是其他原因。虽然在债权行为成立后，不动产的所有人或者其他物权的持有人已经承担了未来转移物权的义务，但是因为合同相对 的，未经登记只能证明不动产物权的移转不能对抗第三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。最高级人民法院在关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释中 ...
//www.110.com/ziliao/article-146083.html -了解详情
力问题便发生了。因此，基于交易安全保护的需要，前述法令第28条第1项明文规定，附延缓条件的法律行为也应立即予以公示。至于法律行为因解除条件的 单方允诺中预约（选择权）的取消或以私署证书（sous seing priv）订立的不动产买卖的情形（如双方当事人订立房屋买卖契约后，出卖人拒绝予以公告并将该房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-140194.html -了解详情
是要有受要约约束的意思表示。以《联合国国际货物买卖合同公约》为代表，则主张三条件说。即除上面两个条件外，它还要求必须是向一个或一个以上特定的人 范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦 ...
//www.110.com/ziliao/article-139014.html -了解详情
担保物权，而是兼具用益物权和担保物权性质之特种物权。另外还有买卖合同说，认为典权是附买回条款的买卖合同等。我认为，典权在性质上应当属于用益物权。原因 ，限制土地买卖的法律规定是使人们寻求其他土地房屋处置方式的制度因素。正是在贫困、禁卖、兼并等诸多主要特殊条件的共同作用下使中国社会生活中出现了独特的典权 ...
//www.110.com/ziliao/article-11551.html -了解详情
有一个普遍的观念，即人们认为，为什么要建立市场经济？为什么社会和经济在市场经济条件下能够得到较好的发展？就是因为个人对财富的进取心。这是个人天生的 抵押权时，如果没有进行不动产登记，就应该认为抵押权设定无效。如果当事人以买卖合同移转房屋所有权，如果没有进行不动产登记，则认为所有权没有移转。对其中的道理 ...
//www.110.com/ziliao/article-10612.html -了解详情
城市十分普及，在市场经济体制下着重经济利益之谋求，很多公民甚至以房屋转卖为谋生手段， 将房屋买卖与变卖祖产而败家联系起来的观念早已淡化。在台湾地区， 我国没有明确的法律规定，实践中易生争端。 第四，未办理登记有效典权合同的效力问题。由于我国目前物权法理论和实务并未采取物权行为独立性和无因性理论，典权 ...
//www.110.com/ziliao/article-10440.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务