年，由村委会抚育管护。１９８２年２月，在落实林业生产责任制时，村委会把村集体林实行公开投标承包管护，其中将该山场发包给中标者林炳忠、黄木村 造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上 ...
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也存在着物权保护的现实不平等性，如规定农村建设用地使用权不得直接进人市场等，在强调国家利益的同时，漠视了集体利益和个人利益。 3.过多地迁就于 与合理开发利用为目的，以自然资源物权的平等保护为手段，以自然资源物权法律制度建设为重点，实现自然资源立法的体系化，是现代自然资源立法的总体发展趋势。 需要指出 ...
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用益物权领域，我国《物权法》确定了四类用益物权，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权以及地役权。在担保物权领域，上述四类用益物权均得作为抵押权的 上的房屋也不得抵押。但这种做法不利于农村土地的合理流通，应当允许宅基地使用权在农村集体内部抵押。 （四）知识产权作为物权客体：依一般的物权原理，具有 ...
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、重大决策以及选择经营管理者等权利并履行义务。 上述第67条的规定中，有关集体、私人投资者法律地位（履行出资人职责并享有出资人权利）的规定是完全正确的， 《物权法》第10条至第22条。 [4]我国《物权法》第136条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。在这里，所谓地上与地下，是 ...
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、重大决策以及选择经营管理者等权利并履行义务。 上述第67条的规定中，有关集体、私人投资者法律地位（履行出资人职责并享有出资人权利）的规定是完全正确的， 《物权法》第10条至第22条。 [4]我国《物权法》第136条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。在这里，所谓地上与地下，是 ...
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、重大决策以及选择经营管理者等权利并履行义务。 上述第67条的规定中，有关集体、私人投资者法律地位（履行出资人职责并享有出资人权利）的规定是完全正确的， 物权法》第10条至第22条。 [4] 我国《物权法》第136 条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。在这里，所谓地上与地下， ...
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中华人民共和国物权法草案》将土地承包经营权置于第三编用益物权，与建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权并列共同构建了我国的用益物权体系。 明确发包人的法定义务。 目前，有关农村土地制度的重要法律都规定土地归“村农民集体”所有。所有权主体及权能的不明确直接导致了土地承包经营权的不稳定，导致了 ...
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以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会 时设立。” 第138条“采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。”这里前面的“招标、拍卖、协议”是动词， ...
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能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权 自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则 ...
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