，你必须知道如下违约对策！【本文通俗易懂，简单实用】一、你是卖家！（1）如果房屋买卖合同未对具体的限购政策进行约定，买方无法满足限购政策要求的首付款或者其他条件的，那么你可以追究买方的违约责任！（2）如果房屋买卖合同对具体的限购政策进行约定，买卖双方可以据此解除合同或者采取约定的补救措施。二、你是 ...
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借名买房法律效力及风险防范 房屋可以说是我们老百姓生活中最具有价值的家庭财产。很多家庭辛勤劳作一生只为负担一套房屋的首付款和贷款费用。实践中由于某些原因，经常存在房屋登记权利人与实际房屋所有人不一致的情况。这种情况主要包括以下几种：1 ...
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个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同 ...
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上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;第二种：父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下;第三种：父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下;第四种：父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。第一种情况的 ...
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乙方在该房屋于房地产交易中心办理产权交易过户手续当日，且于交易中心出具以乙方为权利人的该房屋的《收件收据》前直接支付给甲方。2、乙方于付足贷款首付款后10日内备齐贷款资料办理银行贷款申请手续。若乙方未按约定及时办理贷款手续，则甲方有权单方面解除合同，乙方按合同第九条第三款之约定违约金比例承担违约责任 ...
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通过假离婚来规避住房限购政策。但他却没想到妻子假戏真做。第二套房买在王某名下后，王某竟与别的男人领了结婚证。由于此前王某结婚后一直没有工作，买房所支付的首付款、家具及装修费用均是刘某支付的。类似的案例在国内媒体的报道中并不少见。虽然在茫茫为房的 假离婚的大军中，这仅仅是很小的一部分，但其背后的风险却 ...
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1. 房贷首付比房贷首付比对申请银行贷款额度有一定的关系，一般来说，房贷额度不能超过房子总价款减去首付款后的数额。目前，郑州首套房的首付为20%，总价100万的房子，可贷额度=100万-100X20%=80万。不同城市或 ...
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，且未办理房屋产权登记。 案情简介 2012年蒋某于牛某经人介绍相识，后确立恋爱关系。2012年12月，蒋某与上海鑫泰房地产发展有限公司签订了商品房预售合同，首付款50万由牛某支付。牛某先后给蒋某525万，均用于支付剩余房款。该房屋因限购政策至今未办理房屋产权登记。 刘某与俞某某均系离异后单身，双方 ...
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律师则认为：对于按揭房屋的分割，同意房屋归原告所有，但不同意原告的分割方式。涉案房屋价值中，共有可分割的财产是由三部分财产组成的：分别是房屋的首付款、累积的每月按揭款，以及目前房屋升值的部分。原告并没有提供被告与他人以夫妻名义，持续、稳定共同居住的证据，因此被告并不构成《婚姻法司法解释一》第二条中 ...
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经常会出现“连环单”，由于一环扣一环，一个合同无法履行就有可能直接影响另一个，因此要慎重签订。合同具有相对性，由于公共政策引起的履行不能，如提高首付款比例导致买家无力购买房屋的，再如新政出台后不具备购买资格的，买家提出解除合同，法院一般予以支持，同时不需要承担赔偿责任；除此之外，以连环套中一个合同不 ...
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