充分鼓励交易。而对合同是否有效的纠纷，则应当适用《合同法》第三章关于合同效力的有关规定。因为合同生效制度体现了国家对合同的评价和干预问题，它并不能 1991年9月版 [4] 房绍坤、郭明瑞著: 《民商法原理（3）债权法、侵权行为法、继承法》，中国人民大学出版社1999年2月版 [5] 隋彭生著: 《 ...
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了一个程序性标准，很好地解决了一些问题，如车辆、船舶及航空器等按纯粹的物理标准理应归入动产，但法律明文规定其一律适用不动产规则，建筑物可以被整体迁移的 形式和口头形式，还可以采用其他形式。双方达成买卖合同之后，通常都主要受合同法的调整；不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让 ...
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标准价） 向购房职工收取了房价款（《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第2 条、第15 条《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5 年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得 ...
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》，中国大百科全书出版社1996年版，第185页。）赠与虽然不可能成为社会中财产所有权移转的主要形式，也起不到直接促进社会经济发展的作用，但在现代社会， 尚有剩余时，赠与人能否行使撤销权？对这一问题我国合同法没有具体规定。有学者认为，目的性赠与合同适用赠与合同的一般规定，即在赠与财产交付之后，非有法定 ...
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是泡沫，它是由借款购买风险资产所引起的。由于贷款者无法观察借款者的投资风险，因而存在代理问题和风险转移问题。信用扩张和经济繁荣相互推动，通常表现为资产价格不断 的一方可能不按合同条款履约；（4）金融衍生工具的持有者在市场上可能找不到适当的交易相对人，只能以低于市场价格的价格出售衍生工具；（5）内部控制 ...
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人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的讨论纪要征求意见稿》中，关于按揭房屋的权属认定，作如此的规定：夫妻一方婚前以个人名义办理房贷， 。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。况且，由于我国房屋买卖合同备案制度跟预告登记制度等，使购房人 ...
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仲裁规则对仲裁庭组成方式规定的适用前提是当事人并未就仲裁员人数问题达成一致意见。笔者认为，仲裁从本质上讲是当事人关于争议解决的一种合同安排，因而当事人可以也应该 ，但却并不复杂反而更适宜采用独任仲裁庭方式予以审理；而争议金额较小的二手房买卖争议却涉及三方仲裁主体两种法律关系，却又只能按照争议金额采用独 ...
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应当到证券登记机构办理出质登记，而以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。但是 个人住房按揭贷款业务产生较大影响 《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告 ...
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的可能”。比如，在苏格兰，房屋买卖必须签订书面协议，然而，一个诚实的、但被误导的普通人，为了节省转让手续费，就在酒吧里同卖房人达成口头协议，并立即支付 的制度创制观，这也许能解决实证主义的问题，却并未触及法律制度本身的合理性（价值问题）。在人类早期，由于经济不发达，人们的活动局限在乡村、城堡中，还可能 ...
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》，中国大百科全书出版社1996年版，第185页。）赠与虽然不可能成为社会中财产所有权移转的主要形式，也起不到直接促进社会经济发展的作用，但在现代社会， 尚有剩余时，赠与人能否行使撤销权？对这一问题我国合同法没有具体规定。有学者认为，目的性赠与合同适用赠与合同的一般规定，即在赠与财产交付之后，非有法定 ...
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